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Renoviertes Bauernhaus mit Depandance, Grundstück, 200 Olivenbäumen, 1 Weinberg und Whirlpool.

Riferimento IT-00450
Nome "PODERE TRA GLI ULIVI"
Regione Umbrien
Comune Perugia
Sup. abitabile 200 m²
Sup. totale 338 m²
Sup. terreno (mq) 25.000 m²
Vani 11
Camere 3
Bagni 4
Piani 2
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta, Parquet
TV satellitare
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Cisterna d'acqua piovana
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 650.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1650
Stato Buono
Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2016
Riferimento IT-00450 Nome "PODERE TRA GLI ULIVI"
Regione Umbrien Comune Perugia
Sup. abitabile 200 m² Sup. totale 338 m²
Sup. terreno (mq) 25.000 m² Vani 11
Camere 3 Bagni 4
Piani 2 Cucina Cucina aperta
Camino Pavimento Terracotta, Parquet
TV satellitare Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Pozzo privato
Elettricità Cisterna d'acqua piovana
Cennessione internet ADSL Prezzo richiesto 650.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1650
Stato Buono Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2016
Descrizione dell`immobile Prestigioso casale settecentesco di recentissima ristrutturazione ubicato in zona panoramica a 5 minuti in auto dal centro storico di Perugia. Oltre al casale principale, di 250 mq lordi, è presente un’ulteriore dependance di circa 50 mq predisposta come unità indipendente. La proprietà è immersa in un terreno agricolo di circa 2,5 ha, comprensivo di uliveto (200 piante) e vigna.

Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 2,5 ha in posizione assolata e panoramica. Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare. L'interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio. Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni. Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata su due livelli, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale. All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni. Il terreno di proprietà comprende un uliveto con 200 olivi in produzione e un vigneto.

La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con un carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chic. I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet.

Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana. Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL. Internet presente

Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Può essere realizzata una piscina.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L'esposizione prevalente è a sud, con bell'affaccio sulla campagna.

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