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Helles Bauernhaus in einer wunderschönen Lage mit privatem Park und großem Swimmingpool

Riferimento IT-00390
Nome "LA BADIA"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 289 m²
Sup. totale 305 m²
Sup. terreno (mq) 2.500 m²
Vani 11
Camere 5
Bagni 5
Piani 2
Piscina
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Prezzo richiesto 1.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2008
Riferimento IT-00390 Nome "LA BADIA"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 289 m² Sup. totale 305 m²
Sup. terreno (mq) 2.500 m² Vani 11
Camere 5 Bagni 5
Piani 2 Piscina
Cucina Cucina aperta Camino
Pavimento Terracotta Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Prezzo richiesto 1.200.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica F Anno di ristrutturazione 2008
Descrizione dell`immobile Nelle immediate vicinanze di Cortona, uno dei borghi più famosi e meglio conservati della Toscana, vendesi casale di 250 mq interamente restaurato nel 2008, con 5 camere, 5 bagni oltre a parco di 2500 mq con piscina.

A confine tra Umbria e Toscana, vicino alla splendida Cortona, vendesi casale interamente restaurato nel 2008, con 5 camere, 5 bagni oltre a parco di 2500 mq con piscina. La Location è panoramica, con vista sul lago Trasimeno e la campagna circostante, dotata di privacy ma non isolata, in pochi minuti è possibile raggiungere vari centri abitati provvisti di tutti i servizi. L’immobile di 250 mq, disposto su due livelli, è composto come segue: Piano Terra – Ingresso, salone con camino, ampia cucina con zona pranzo dalla quale si può accedere al giardino tramite porta finestra, camera, studio, bagno e ripostiglio. Al Piano Primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno, 4 camere e 4 bagni. La struttura è stata restaurata utilizzando solamente materiali di altissima qualità, le stanze sono ampie, ben illuminate e dotate di aria condizionata, inoltre c’è la possibilità di realizzare un pergolato esteno. CLASSE ENERGETICA “F”, IPE 165,915 kWh/m2anno. Il Terreno incluso nella vendita ha un estensione di 2500 mq interamente adibito a parco con piscina di 5*10 mt; il tutto è recintato e provvisto di impianto di irrigazione automatica.

Nel 2008 questa struttura è stata oggetto di un integrale lavoro di restauro durante il quale sono state mantenute tutte le caratteristiche tipiche del casale Toscano, a partire dalla scelta dei materiali come travi in legno, pianelle in cotto fatte a mano e pietra locale per il camino. Gli infissi sono in legno, dotati di vetri doppi per garantire un ottimo isolamento termico e di scuri interni.

La proprietà è provvista di aria condizionata e impianto di irrigazione automatico per il giardino, l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano privato mentre il riscaldamento è alimentato a gpl.

L’immobile è ideale come residenza estiva, lontano da sguardi indiscreti ma vicino a tutti i centri storici di maggiore interesse artistico.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: In 20 minuti (15 km) è possibile raggiungere il centro di Cortona, Montepulciano, Castiglione del Lago e Foiano della Chiana. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (46 km, 40 min.) e Firenze (110 km, 1h 15 min.).

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