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Landgut mit Villa, 3 Nebengebäuden, Reitstall, Tennis- und Fussballplatz, Weinberg und Olivenhain

Objekt-Nr. IT-00368
Objekt-Name "Tenuta Clara"
Region Toscana
Gemeinde Siena
Wohnfläche 1.452 m²
Gesamtfläche 2.325 m²
Grundstück (qm) 45.501 m²
Zimmer 50
Schlafzimmer 10
Badezimmer 10
Etagenzahl 3
Küche offene Küche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Angebotspreis 2.950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1690
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Objekt-Nr. IT-00368 Objekt-Name "Tenuta Clara"
Region Toscana Gemeinde Siena
Wohnfläche 1.452 m² Gesamtfläche 2.325 m²
Grundstück (qm) 45.501 m² Zimmer 50
Schlafzimmer 10 Badezimmer 10
Etagenzahl 3 Küche offene Küche
Kamin Ja Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung Angebotspreis 2.950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1690
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Objektbeschreibung: Seit dem Ende des 17. Jahrhunderts überblickt dieses Anwesen die Stadt Siena, es umfasst die Hauptvilla mit italienischen Gärten und 3 Nebengebäuden mit insgesamt etwa 1720 Quadratmetern, das Anwesen wird durch etwa 40 Hektar Land ergänzt.

Gebäudekomplex bestehend aus Villa Padronale und 3 Nebengebäuden, die Villa Padronale hat 4 Geschosse, das Nebengebäude des Hausmeisters besteht aus zwei Geschossen, die restlichen Nebengebäude haben 3 Geschosse. Neben dem Komplex befindet sich der alte Reitstall, der seit Jahren nicht mehr genutzt wird. Das Anwesen umfasst 40 Hektar Land, das in Weinberge, Olivenhaine, Ackerland, Weiden und Wälder unterteilt ist.
Die Villa ist im dritten Geschoss sofort bewohnbar, während das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss Restaurierungsarbeiten benötigen. Das Dach muss überarbeitet werden. Das Verwalterhaus ist sofort bewohnbar, während die übrigen Nebengebäude renovierungsbedürftig sind.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Die Immobilie eignet sich für viele Nutzungsarten und Möglichkeiten, sie kann zu einer wichtigen Einrichtung werden, auf dem angrenzenden Land kann man Tennisplätze, einen Fußballplatz, einen Swimmingpool, also eine Reihe von Sporteinrichtungen schaffen, die es dem Resort ermöglichen, in diesem Gebiet einzigartig oder fast einzigartig zu sein. Es eignet sich hervorragend, um ein privates Zuhause zu werden. Mit diesem Anwesen lässt sich jeder Traum derjenigen verwirklichen, die etwas Exklusives mit Blick auf die Stadt Siena haben möchten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen bietet einen Blick auf die Stadt Siena, ist 60 km von Florenz und seinem internationalen Flughafen, 120 km vom Tyrrhenischen Meer und wenige Kilometer von den schönsten Orten und Regionen der Toskana und insbesondere der Provinz Siena entfernt.

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