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Bezauberndes Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude, 700 Olivenbäumen und viel Hektar Land

Riferimento IT-00354
Nome "Lantico Leccio"
Regione Umbrien
Comune Orvieto
Sup. abitabile 400 m²
Sup. totale 582 m²
Sup. terreno (mq) 7 m²
Vani 9
Camere 4
Bagni 4
Piani 2
Piscina
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Cennessione internet ADSL
Telefono
Prezzo richiesto 1.290.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Anno di ristrutturazione 2015
Riferimento IT-00354 Nome "Lantico Leccio"
Regione Umbrien Comune Orvieto
Sup. abitabile 400 m² Sup. totale 582 m²
Sup. terreno (mq) 7 m² Vani 9
Camere 4 Bagni 4
Piani 2 Piscina
Cucina Cucina aperta Camino
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Cennessione internet ADSL
Telefono Prezzo richiesto 1.290.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Anno di ristrutturazione 2015
Descrizione dell`immobile Questo bellissimo casale ha un vecchio leccio e una vista panoramica impressionante sulla città di Orvieto. Questo casale in pietra completamente ristrutturato è attualmente adibito ad agriturismo ed è composto da: 7/8 ampie camere da letto con bagno, ampia cucina attrezzata, sala da pranzo, ampio soggiorno / veranda ed un appartamento separato con angolo cottura. Una bella piscina è integrata in un'ampia area verde / giardino dove è presente una dependance da ristrutturare

L'edificio ha una superficie di 160 mq e può essere convertito in edificio residenziale, sala polivalente, studio sportivo, sala massaggi o laboratorio artistico-didattico (è già in corso un progetto di restauro). Completa la proprietà un terreno di 7 ettari, suddiviso in seminativo e uliveto con 700 piante (260 piante già producono olio biologico). Se si considera la posizione, l'orientamento e la qualità del suolo, è possibile effettuare ulteriori impianti (vigneti compresi).
La proprietà è stata completamente restaurata con elementi tipici di alta qualità, ad esempio facciate in pietra, vecchie scale, soffitti in legno e incantevoli camini mescolati con superfici bruciate e soffitti levigati. La dependance è in tufo di Orvieto e necessita di essere ristrutturata.
L'immobile è dotato di pozzo indipendente (molto profondo e ricco d'acqua), autoclave con impianto di dissalazione e cloratore, energia elettrica tramite servizio Enel, impianto di riscaldamento con caldaia a gpl, acqua calda tramite caldaia a metano e impianto solare, TV satellitare, telefono e internet in ogni stanza.

La proprietà è attualmente adibita ad agriturismo, ma è ideale anche come residenza principale o casa vacanze grazie alla sua buona posizione vicino ai principali centri di Umbria, Toscana e Lazio. L'annesso può essere convertito in SPA o altra unità abitativa.
Posizione: La proprietà si trova tra Umbria e Toscana, sulle colline del comune di Orvieto. L'agriturismo è in posizione riservata, ma non isolata in quanto dista solo 15/20 minuti dalla stazione dei treni e dal casello autostradale di Orvieto. A poca distanza si trovano alcuni dei centri più importanti dell'Umbria e della Toscana, ad esempio Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza e Siena.

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