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Schlüsselfertig! Schönes Bauernhaus in fertigstellung in Seenähe, Pool und eingezäuntem Garten

Riferimento IT-01370
Nome "IL GRANAIO"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 310 m²
Sup. totale 387 m²
Sup. terreno (mq) 4.000 m²
Vani 5
Prezzo richiesto 790.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01370 Nome "IL GRANAIO"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 310 m² Sup. totale 387 m²
Sup. terreno (mq) 4.000 m² Vani 5
Prezzo richiesto 790.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Il Granaio è un affascinate casale in corso di ristrutturazione che verrà venduto a lavori ultimati "chiavi in mano".
Un'ampia e luminosa zona giorno, le quattro camere dotate di bagno en suite e la splendida piscina sono solo alcuni degli elementi che contraddistinguono questa bellissima proprietà.

Il Granaio è un edificio a tipica pianta quadrata che risale ai primi del '900. Al piano terra ti accoglierà con la sua grande zona living con grande camino centrale, zona pranzo, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno. Il grande portico di 50 mq in diretta comunicazione con la zona living e con la cucina sarà perfetto per i tuoi pranzi e cene all'aperto. Gli ambienti del piano terra comunicano tra di loro attraverso grandi aperture sormontate da archi.
Una comoda scala a giorno ti consentirà di salire al piano primo(accessibile direttamente anche attraverso la scala esterna) dove troverai un grande disimpegno dal quale potrai accedere alle 4 camere matrimoniali dotate tutte di bagno en suite e finestre con doppio affaccio.
Sul lato est della proprietà un caratteristico Silos, anticamente utilizzato per lo stoccaggio del grano, sarà recuperato dando vita a tre ambienti, su tre livelli, uno dei quali dotato di terrazzino panoramico. La piscina che verrà realizzata avrà dimensioni di 10 x 5 mt. e godrà della vista del lago e del centro storico di Castiglione del Lago.
Il giardino misura 3.500 mq e sarà completamente recintato e dotato di cancello di ingresso automatizzato.
A completamento della proprietà verrà realizzato una capanna di circa 25 mq.

La ristrutturazione prevede il recupero di tutti i materiali ed elementi originari del casale. I pavimenti del piano terra saranno in travertino e quelli del piano primo in listone di legno. I solai del piano terra avranno le tipiche volticine e quelli del piano primo travi e pianelle a vista. Il riscaldamento sarà del tipo a pavimento alimentato da una pompa di calore.

L'approvvigionamento idrico sarà garantito da due pozzi e dalla presenza di una cisterna di recupero delle acque piovane.

Una proprietà dotata di ogni comfort e molto efficiente dal punto di vista energetico.
Posizione: Il Granaio si trova in zona di campagna, in corrispondenza della pista ciclabile del lago Trasimeno e a soli 4 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago.

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