Detailansicht zum Immobilienangebot

LA VALLE DELLE VIGNE

Riferimento IT-01358
Nome "LA VALLE DELLE VIGNE"
Regione Toscana
Comune Grosseto
Sup. abitabile 620 m²
Sup. totale 2.292 m²
Sup. terreno (mq) 151.000 m²
Vani 25
Camere 6
Bagni 6
Piscina
Prezzo richiesto 4.700.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01358 Nome "LA VALLE DELLE VIGNE"
Regione Toscana Comune Grosseto
Sup. abitabile 620 m² Sup. totale 2.292 m²
Sup. terreno (mq) 151.000 m² Vani 25
Camere 6 Bagni 6
Piscina Prezzo richiesto 4.700.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile In posizione collinare e dominante, con una vista aperta su tutto il panorama circostante e sui vigneti che scendono verso valle, proponiamo quest'azienda agricola di grande fascino in uno dei punti più belli e ambiti della Maremma.
La proprietà si compone di una villa principale, una grande cantina realizzata con volte in cotto e circa 15 Ettari, dei quali 11 piantumati a vigneti, iscritti al Morellino D.O.C.G.

La Villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra ci accoglie la zona giorno con relativo bagno di servizio, la cucina e, separatamente, la casa dei custodi. Al piano primo troviamo sei camere matrimoniali, tutte con relativi bagni en suite. Le camere sono curate nei minimi particolari e dipinte con gusto e varietà di colori.
Il piano interrato viene utilizzato principalmente come zona relax, con una sala da biliardo, un bagno turco ed una accogliente palestra; una parte è destinata ai locali tecnici.
Da apprezzare inoltre il parco, curato nel dettaglio, che offre varie zone dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi all'ombra degli alberi. Sempre all'esterno è presente una grande piscina divisa in zona per bambini, vasca idromassaggio e piscina grande con una graziosa cascata. Anche la zona della piscina offre delle aree coperte in cui è possibile trascorrere momenti di relax.
Qualche centinaio di metri più in basso rispetto alla Villa padronale, troviamo un grande edifico di circa 1.200 mq su due livelli. Al piano parzialmente seminterrato la cantina, di circa 800 mq, con una sala unica interamente realizzata con volte in cotto. Il piano superiore è al momento adibito a sala degustazioni, uffici ed abitazione dei custodi.
Completano la proprietà i quasi 11 Ettari di vigneto, che circondano interamente la proprietà e regalano una sensazione di pace ed armonia con il territorio circostante.
Maggiori informazioni su richiesta.

La proprietà è in buono stato di manutenzione.

La proprietà è provvista di tutte le utenze.

L'azienda può essere utilizzata come residenza principale, o come residenza secondaria con la possibilità di ricevere ulteriori introiti dal circuito delle locazioni brevi.
Posizione: La proprietà è ubicata in un punto strategico, vicino alla città di Grosseto ed a tutti i principali borghi ed attrazioni della Maremma. Si raggiungono infatti in pochi minuti i borghi di Magliano in Toscana, Montiano, il parco regionale dell'Uccellina ed il mare.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia