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Villa mit einzigartiger Architektur in Poggio Pertuso

Riferimento IT-01350
Nome "VILLA POGGIO"
Regione Toscana
Comune Porto Ercole
Sup. abitabile 350 m²
Sup. totale 625 m²
Sup. terreno (mq) 709 m²
Vani 23
Camere 10
Bagni 7
Piani 3
Balcone
Prezzo richiesto 3.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1969
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2000
Riferimento IT-01350 Nome "VILLA POGGIO"
Regione Toscana Comune Porto Ercole
Sup. abitabile 350 m² Sup. totale 625 m²
Sup. terreno (mq) 709 m² Vani 23
Camere 10 Bagni 7
Piani 3 Balcone
Prezzo richiesto 3.000.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1969 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2000
Descrizione dell`immobile Diese Villa befindet sich in der exklusiven Gegend von Poggio Pertuso und zeichnet sich durch ihre einzigartige Architektur aus, die vom Architekten Castaldi entworfen und zwischen 1968 und 1970 gebaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von rund 430 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnräume und einen spektakulären Meerblick.

Der Zugang erfolgt über ein Tor, das mit der darunter liegenden Villa geteilt wird, und führt weiter über eine Privatstraße zu einem großen überdachten Parkplatz mit Platz für bis zu 3-4 Autos.

Innenaufteilung:

Erster Stock: Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, der sich durch ein großes Wohnzimmer mit Küche und eine große Panoramaterrasse mit Blick auszeichnet, der sich vom Hafen von Cala Galera bis zur Feniglia erstreckt. Auf dieser Ebene befinden sich auch vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Zweiter Stock: Diese Ebene ist über eine zentrale Treppe erreichbar und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen weiteren Wohnbereich. Es gibt zwei Terrassen: eine größere, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und eine kleinere, die mit einem der Schlafzimmer und der Küche verbunden ist.

Erdgeschoss: Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer bestehen, beide mit privaten Außenbereichen. Diese Räume müssen renoviert werden und bieten ein interessantes Potenzial für die individuelle Gestaltung.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Der 7 km lange Strand von Feniglia liegt nur 450 Meter entfernt und ist fußläufig zu erreichen. Er ist einer der beiden Sandstreifen, die den Monte Argentario mit dem Festland verbinden. Der Strand ist fein und klar, es gibt mehrere Badeanstalten mit Restaurants und Bars, aber auch lange Abschnitte mit freiem Strand. Das Meer ist kristallklar und der flache Meeresboden macht es sehr geeignet für Kinder. Hinter dem Strand befindet sich der wunderschöne Pinienwald des Naturschutzgebiets Duna Feniglia, der zur Mittagszeit einen angenehmen Rückzugsort im Schatten bietet.

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