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Villa mit einzigartiger Architektur in Poggio Pertuso

Objekt-Nr. IT-01350
Objekt-Name "VILLA POGGIO"
Region Toscana
Gemeinde Porto Ercole
Wohnfläche 350 m²
Gesamtfläche 625 m²
Grundstück (qm) 709 m²
Zimmer 23
Schlafzimmer 10
Badezimmer 7
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Angebotspreis 3.000.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2000
Objekt-Nr. IT-01350 Objekt-Name "VILLA POGGIO"
Region Toscana Gemeinde Porto Ercole
Wohnfläche 350 m² Gesamtfläche 625 m²
Grundstück (qm) 709 m² Zimmer 23
Schlafzimmer 10 Badezimmer 7
Etagenzahl 3 Balkon Ja
Angebotspreis 3.000.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1969 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2000
Objektbeschreibung: Diese Villa befindet sich in der exklusiven Gegend von Poggio Pertuso und zeichnet sich durch ihre einzigartige Architektur aus, die vom Architekten Castaldi entworfen und zwischen 1968 und 1970 gebaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von rund 430 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnräume und einen spektakulären Meerblick.

Der Zugang erfolgt über ein Tor, das mit der darunter liegenden Villa geteilt wird, und führt weiter über eine Privatstraße zu einem großen überdachten Parkplatz mit Platz für bis zu 3-4 Autos.

Innenaufteilung:

Erster Stock: Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, der sich durch ein großes Wohnzimmer mit Küche und eine große Panoramaterrasse mit Blick auszeichnet, der sich vom Hafen von Cala Galera bis zur Feniglia erstreckt. Auf dieser Ebene befinden sich auch vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Zweiter Stock: Diese Ebene ist über eine zentrale Treppe erreichbar und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen weiteren Wohnbereich. Es gibt zwei Terrassen: eine größere, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und eine kleinere, die mit einem der Schlafzimmer und der Küche verbunden ist.

Erdgeschoss: Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer bestehen, beide mit privaten Außenbereichen. Diese Räume müssen renoviert werden und bieten ein interessantes Potenzial für die individuelle Gestaltung.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der 7 km lange Strand von Feniglia liegt nur 450 Meter entfernt und ist fußläufig zu erreichen. Er ist einer der beiden Sandstreifen, die den Monte Argentario mit dem Festland verbinden. Der Strand ist fein und klar, es gibt mehrere Badeanstalten mit Restaurants und Bars, aber auch lange Abschnitte mit freiem Strand. Das Meer ist kristallklar und der flache Meeresboden macht es sehr geeignet für Kinder. Hinter dem Strand befindet sich der wunderschöne Pinienwald des Naturschutzgebiets Duna Feniglia, der zur Mittagszeit einen angenehmen Rückzugsort im Schatten bietet.

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