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Typisches Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude, Garten mit Olivenhain in Ortsnähe

Riferimento IT-01343
Nome "CASALE BARBAIANO"
Regione Toscana
Comune Monte San Savino
Sup. abitabile 272 m²
Superficie servizi 50 m²
Sup. totale 322 m²
Sup. terreno (mq) 8.365 m²
Vani 11
Camere 4
Bagni 4
Piani 2
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
TV satellitare
Impianto riscaldamento Pompa di calore
Alimentazione riscaldamento Solare
lmpianto fotovoltaico (KW) 4
Pozzo privato
Elettricità
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 780.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica E
Anno di ristrutturazione 2010
Riferimento IT-01343 Nome "CASALE BARBAIANO"
Regione Toscana Comune Monte San Savino
Sup. abitabile 272 m² Superficie servizi 50 m²
Sup. totale 322 m² Sup. terreno (mq) 8.365 m²
Vani 11 Camere 4
Bagni 4 Piani 2
Terrazza Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta TV satellitare
Impianto riscaldamento Pompa di calore Alimentazione riscaldamento Solare
lmpianto fotovoltaico (KW) 4 Pozzo privato
Elettricità Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 780.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica E Anno di ristrutturazione 2010
Descrizione dell`immobile Dieses wunderschöne Bauernhaus, in der Nähe des Monte San Savino, ist die ideale Verbindung von Natur und Komfort. Es umfasst zwei Ebenen und ein Nebengebäude, ein Lagerhaus und ein Zitronenhaus sind ebenfalls Teil des Anwesens.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer, ein Doppelwohnzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Auf dieser Ebene gibt es auch zwei Flügeltüren nach draußen. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, ein weiteres Bad für die beiden anderen Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Wohnbereich, in dem man ein Buch lesen und sich entspannen kann.

Das Nebengebäude, das etwas vom Haupthaus entfernt ist, erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 50 m², das als Abstellraum oder Garage genutzt werden kann, sowie ein Swimmingpool mit den Maßen 5x10 m und einer Chloranlage. Das Haus ist von 1,2 ha Land mit 100 Olivenbäumen umgeben.

Casale Barbaiano wurde vor kurzem mit Blick auf die Energieeffizienz restauriert. Der Stil entspricht dem typisch toskanischen Baustil, mit Terrakottafliesen und Holzbalken.

Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über 2 eigene Brunnen und die Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren auf dem Dach. Geheizt wird mit Flüssiggas. Es gibt eine 4kw-Solaranlage und alle Fenster sind doppelt verglast. Das Anwesen ist außerdem mit zwei elektrischen Toren und einer Alarmanlage ausgestattet.

Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Ferienhaus oder Erstwohnsitz, kann aber dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Monte San Savino auch vermietet werden.

 
Certificazione energetica
Classe: E

Posizione: Casale Barbaiano befindet sich am Monte San Savino, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Lucignano (ca. 10 km), Foiano della Chiana (ca. 14 km) und Arezzo (ca. 25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz und Perugia, die jeweils 97 km entfernt sind, und Perugia ist in etwa 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen.

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