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Typisches Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude, Garten mit Olivenhain in Ortsnähe

Objekt-Nr. IT-01343
Objekt-Name "CASALE BARBAIANO"
Region Toscana
Gemeinde Monte San Savino
Wohnfläche 272 m²
Nutzfläche 50 m²
Gesamtfläche 322 m²
Grundstück (qm) 8.365 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung Solar
Fotovoltaikanlage (KW) 4
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Alarmanlage Ja
Angebotspreis 780.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse E
Restaurierung (Jahr) 2010
Objekt-Nr. IT-01343 Objekt-Name "CASALE BARBAIANO"
Region Toscana Gemeinde Monte San Savino
Wohnfläche 272 m² Nutzfläche 50 m²
Gesamtfläche 322 m² Grundstück (qm) 8.365 m²
Zimmer 11 Schlafzimmer 4
Badezimmer 4 Etagenzahl 2
Terrasse Ja Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Wärmepumpe Befeuerung Solar
Fotovoltaikanlage (KW) 4 Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Alarmanlage Ja
Angebotspreis 780.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse E Restaurierung (Jahr) 2010
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Bauernhaus, in der Nähe des Monte San Savino, ist die ideale Verbindung von Natur und Komfort. Es umfasst zwei Ebenen und ein Nebengebäude, ein Lagerhaus und ein Zitronenhaus sind ebenfalls Teil des Anwesens.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer, ein Doppelwohnzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Auf dieser Ebene gibt es auch zwei Flügeltüren nach draußen. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, ein weiteres Bad für die beiden anderen Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Wohnbereich, in dem man ein Buch lesen und sich entspannen kann.

Das Nebengebäude, das etwas vom Haupthaus entfernt ist, erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 50 m², das als Abstellraum oder Garage genutzt werden kann, sowie ein Swimmingpool mit den Maßen 5x10 m und einer Chloranlage. Das Haus ist von 1,2 ha Land mit 100 Olivenbäumen umgeben.

Casale Barbaiano wurde vor kurzem mit Blick auf die Energieeffizienz restauriert. Der Stil entspricht dem typisch toskanischen Baustil, mit Terrakottafliesen und Holzbalken.

Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über 2 eigene Brunnen und die Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren auf dem Dach. Geheizt wird mit Flüssiggas. Es gibt eine 4kw-Solaranlage und alle Fenster sind doppelt verglast. Das Anwesen ist außerdem mit zwei elektrischen Toren und einer Alarmanlage ausgestattet.

Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Ferienhaus oder Erstwohnsitz, kann aber dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Monte San Savino auch vermietet werden.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: Casale Barbaiano befindet sich am Monte San Savino, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Lucignano (ca. 10 km), Foiano della Chiana (ca. 14 km) und Arezzo (ca. 25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz und Perugia, die jeweils 97 km entfernt sind, und Perugia ist in etwa 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen.

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