Stein Bauernhaus in Umbrien in schöner Lage mit viel Privacy

Riferimento	IT-01339
Nome	"CASALE SANTA LUCIA"
Regione	Umbrien
Comune	Città della Pieve
Sup. abitabile	460 m²
Sup. totale	535 m²
Sup. terreno (mq)	20.000 m²
Vani	10
Camere	5
Bagni	4
Prezzo richiesto	795.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01339	Nome	"CASALE SANTA LUCIA"
Regione	Umbrien	Comune	Città della Pieve
Sup. abitabile	460 m²	Sup. totale	535 m²
Sup. terreno (mq)	20.000 m²	Vani	10
Camere	5	Bagni	4
Prezzo richiesto	795.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Nel suggestivo contesto della campagna umbra, è disponibile un antico casale, una vera oasi di tranquillità e privacy. Questo elegante immobile, risalente all'800 e completamente ristrutturato, si distingue per il suo alto livello di privacy, un patrimonio storico affascinante e spazi interni accoglienti e ben organizzati. Immerso in oltre 19.000 metri quadrati di terreno, invita a momenti di relax e contemplazione, mentre la sua esposizione a sud garantisce una luminosità ideale. Un'opportunità da cogliere per vivere immersi nella bellezza e nella cultura del territorio.

Casale Santa Lucia si presenta come un'elegante residenza situata nella suggestiva Città della Pieve, in Umbria. Questo immobile storico, costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2014, occupa una superficie totale di circa 535 mq distribuiti su due piani. L'accesso avviene tramite una strada sterrata, a meno di un chilometro di distanza, che garantisce un ottimo livello di privacy.

All'esterno, il casale è circondato da un ampio terreno di oltre 19.620 mq, dove si possono trovare alberi da frutto e woods, creando un ambiente naturale molto accogliente. La visuale è incantevole, offrendo panorami che si estendono sulle colline circostanti. Anche se non è presente una piscina, gli spazi esterni offrono opportunità per creazione di aree relax immerse nel verde.

Internamente, l'immobile presenta un'accogliente zona giorno composta da due ampi saloni, che si affacciano su una graziosa cucina in stile country, dotata di un'isola centrale e di elettrodomestici moderni. I finimenti sono di alta qualità, contribuendo a un'atmosfera calda e confortevole. Al piano terra si trova anche un ufficio, una sala hobby e un bagno, mentre il primo piano ospita una loggia coperta, un salone con libreria e tre camere da letto, di cui due con bagno en suite.

Il sistema elettrico e idraulico è stato rinnovato di recente, garantendo funzionalità e comfort moderni. La struttura è realizzata con materiali che esprimono storicità e autenticità, rendendo ogni ambiente unico e memorabile.

Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità di servizi e attrazioni turistiche nelle vicinanze. La posizione strategica nei pressi di Città della Pieve consente di esplorare facilmente città d’arte, laghi e paesaggi naturali di grande bellezza.

Le rifiniture di pregio comprendono ripiani in travertino nella cucina, finestre in legno con vetro termico e zanzariere. I pavimenti sono in cotto fatto a mano, mentre i bagni sono dotati di doppio lavabo in pietra e arredo in stile moderno. La conservazione è eccellente, con un alto livello di qualità nelle finiture interne ed esterne. Le spaziature interne sono progettate in modo razionale e funzionale, offrendo un flusso ottimale. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata curata con attenzione, garantendo un ambiente sano e accogliente.

La proprietà offre una serie di servizi e utilità che possono contribuire al comfort e alla praticità. È servita dall'acquedotto comunale e dispone di due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, utili per l'irrigazione. È presente un impianto fotovoltaico, con pannelli solari installati nel 2017, che può serbare vantaggi per il consumo energetico. Per quanto riguarda la sicurezza, la struttura è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo tranquillità. La rete telefonica fissa e la connessione a banda larga assicurano un facile accesso a internet. Il riscaldamento è fornito da pannelli solari e da GPL, con la possibilità di utilizzare anche un caminetto, creando un ambiente accogliente. Questi elementi contribuiscono a una gestione efficiente delle risorse e al comfort quotidiano.

Una favolosa proprietà perfetta per chi ama la natura, pronta per essere abitata con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia, questa proprietà può essere utilizzata come struttura ricettiva oppure suddivisa in appartamenti indipendenti. Il design degli spazi interni offre funzionalità e razionalità, rendendo ogni ambiente memorabile e accogliente. L'ottimo livello di privacy e la presenza di un'area verde valorizzano ulteriormente questa opportunità. Posizione: A circa 1 km dai servizi, in una zona collinare, a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve e Chiusi. La proprietà offre una vista panoramica sulla campagna umbra, con scenari tranquilli e caratteristici. La strada di accesso è una strada sterrata lunga meno di 1 km, immersa nel verde. La posizione è riservata, ideale per chi cerca pace e privacy, pur rimanendo a breve distanza da strade principali e altri servizi. Dista circa 150 km da Roma e Firenze, il che rende l'accesso a queste città comodo per visitare luoghi di interesse.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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