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Traditionelles Bauernhaus mit 2 Nebengebäuden, 10ha Land und wunderschöner Aussicht

Riferimento IT-01335
Nome "SOGNO TOSCANO"
Regione Toscana
Comune Sinalunga
Sup. abitabile 220 m²
Sup. totale 260 m²
Sup. terreno (mq) 103.000 m²
Vani 8
Camere 3
Bagni 2
Piani 2
Veranda
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Acqua potabile
Elettricità
Prezzo richiesto 650.000 €
Provvigione 3%
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2021
Riferimento IT-01335 Nome "SOGNO TOSCANO"
Regione Toscana Comune Sinalunga
Sup. abitabile 220 m² Sup. totale 260 m²
Sup. terreno (mq) 103.000 m² Vani 8
Camere 3 Bagni 2
Piani 2 Veranda
Terrazza Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Piastrelle Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Allacciamento acqua Acqua potabile
Elettricità Prezzo richiesto 650.000 €
Provvigione 3% Anno di costruzione 1900
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2021
Descrizione dell`immobile Das ca. 220 qm große Natursteinhaus ist sofort bewohnbar und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca.10 ha Land mit kleinem Olivenhain und 2 restaurierungsbedürftige Nebengebäude (insgesamt 40 qm).

Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen die sich wie folgt zusammensetzen:

Im Erdgeschoss gibt es ein traditionelles Wohnzimmer mit Gewölbedecke und großem Kamin, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Technikraum, eine große Küche mit Essbereich und Austritt auf die Panorama-Terrasse und die Veranda (ca. 40qm). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.

Etwa 50 Meter vom Haupthaus entfernt befinden sich die 2 restaurierungsbedürftigen Nebengebäude, die auch zu einem kleinen Gästehaus umgewandelt werden könnten.

Das dazugehörige ca. 10ha große Grundstück besteht aus ca. 1ha Park, einem kleinen Olivenhain mit 70 Bäumen, die ca.100 ltr. Öl pro Jahr liefern, sowie aus Wald und Weide.

Das Haus ist baulich in einem ausgezeichneten Zustand und sofort bewohnbar, obwohl die Innenausstattung und die technischen Anlagen modernisiert werden könnten. In 2021 wurden die Bäder erneuert und der Pool gebaut.

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen.

Das Anwesen befindet sich in einer gut angebundenen, ruhigen Gegend mit schönem Panorama und ist ideal für diejenigen, die der Hektik und dem Stress der Stadt entfliehen wollen.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Die nächste Ortschaft ist nur ca.1 km entfernt. Supermärkte, Bahnhof, Restaurants, Bank usw. sind in Sinalunga (10 Minuten). Lucignano (10 km, 15 Min.), Pienza und Montepulciano (25 km, 30 Min.). Der nächstgelegenen Flughafen ist in Florenz (100 km, 1h 15 Min.).

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