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Traditionelles Bauernhaus mit 2 Nebengebäuden, 10ha Land und wunderschöner Aussicht

Objekt-Nr. IT-01335
Objekt-Name "SOGNO TOSCANO"
Region Toscana
Gemeinde Sinalunga
Wohnfläche 220 m²
Gesamtfläche 260 m²
Grundstück (qm) 103.000 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Trinkwasser
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 650.000 €
Käuferprovision 3%
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2021
Objekt-Nr. IT-01335 Objekt-Name "SOGNO TOSCANO"
Region Toscana Gemeinde Sinalunga
Wohnfläche 220 m² Gesamtfläche 260 m²
Grundstück (qm) 103.000 m² Zimmer 8
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Terrasse Ja Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Wasseranschluss Trinkwasser
Stromanschluss Ja Angebotspreis 650.000 €
Käuferprovision 3% Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2021
Objektbeschreibung: Das ca. 220 qm große Natursteinhaus ist sofort bewohnbar und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca.10 ha Land mit kleinem Olivenhain und 2 restaurierungsbedürftige Nebengebäude (insgesamt 40 qm).

Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen die sich wie folgt zusammensetzen:

Im Erdgeschoss gibt es ein traditionelles Wohnzimmer mit Gewölbedecke und großem Kamin, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Technikraum, eine große Küche mit Essbereich und Austritt auf die Panorama-Terrasse und die Veranda (ca. 40qm). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.

Etwa 50 Meter vom Haupthaus entfernt befinden sich die 2 restaurierungsbedürftigen Nebengebäude, die auch zu einem kleinen Gästehaus umgewandelt werden könnten.

Das dazugehörige ca. 10ha große Grundstück besteht aus ca. 1ha Park, einem kleinen Olivenhain mit 70 Bäumen, die ca.100 ltr. Öl pro Jahr liefern, sowie aus Wald und Weide.

Das Haus ist baulich in einem ausgezeichneten Zustand und sofort bewohnbar, obwohl die Innenausstattung und die technischen Anlagen modernisiert werden könnten. In 2021 wurden die Bäder erneuert und der Pool gebaut.

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen.

Das Anwesen befindet sich in einer gut angebundenen, ruhigen Gegend mit schönem Panorama und ist ideal für diejenigen, die der Hektik und dem Stress der Stadt entfliehen wollen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die nächste Ortschaft ist nur ca.1 km entfernt. Supermärkte, Bahnhof, Restaurants, Bank usw. sind in Sinalunga (10 Minuten). Lucignano (10 km, 15 Min.), Pienza und Montepulciano (25 km, 30 Min.). Der nächstgelegenen Flughafen ist in Florenz (100 km, 1h 15 Min.).

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