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Kleine, helle Villa mit Salzwasserpool, privater Brunnen, Garage, eingezäunter Garten in Stadtnähe

Riferimento IT-01330
Nome "VILLA CORITA"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 215 m²
Sup. totale 270 m²
Sup. terreno (mq) 1.000 m²
Vani 10
Camere 5
Bagni 3
Piscina
Prezzo richiesto 530.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01330 Nome "VILLA CORITA"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 215 m² Sup. totale 270 m²
Sup. terreno (mq) 1.000 m² Vani 10
Camere 5 Bagni 3
Piscina Prezzo richiesto 530.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Deliziosa villa di circa 232 mq vicino a Cortona, Arezzo, per un totale di 5 camere da letto, 3 bagni, 700 mq di giardino ed una piscina 4 x 9,5 con impianto a sale.

A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, Arezzo, in un tranquillo contesto residenziale, troviamo questa deliziosa villa di circa 232 mq su 3 livelli così composta:
Al piano terra c’è un ingresso, una cucina con zona pranzo, un ampio living con camino e grandi porte
finestre, uno studio, una camera da letto, un bagno ed un garage con vano tecnico.
Al piano primo ci sono, 3 camere da letto, di cui una con camera da letto en suite, ed un bagno.
Al piano secondo c’è una mansarda che ospita una spaziosa camera da letto.
Esternamente la proprietà è completata da circa 700 mq di giardino completamente recintato, dotato di cancello elettrico, irrigazione automatica ed una piscina 4 x 9,5 in cemento armato, con pavimento in travertino, impianto a sale, jet nuoto contro corrente, ampio locale tecnico sotterraneo e doccia solare.

La proprietà è stata costruita nel 1989, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione toscana. L’impianto idrico è stato completamente aggiornato nel 2022, per quanto riguarda l’impianto elettrico è stato installato un nuovo quadro generale nel 2017 e per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento, è stata da poco inserita una caldaia a condensazione con bollitore a doppia serpentina, pronto per essere collegato a impianto solare. L’impianto di irrigazione è inoltre controllabile da remoto.

L’impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo da circa 30 metri (utilizzabile per acqua potabile).

La villa è perfetta per essere utilizzata sia come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi, sia come struttura da inserire all’interno del circuito degli affitti, data la prossimità ad un borgo turistico e famoso come Cortona.
Posizione: Tutti i servizi distano circa 5 km (5 minuti). Cortona 5 km (5 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti), Lago Trasimeno 20km (25 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 55 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma 235 km (2 ore e 40 minuti), Aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 25 minuti).

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