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Luxus-Resident mit Bauernhaus, Villa, Cottage, Whirlpool, Pool, PV-Anlage und 40 Olivenbäumen

Objekt-Nr. IT-01290
Objekt-Name "PODERE CIGNO"
Region Toscana
Gemeinde Cinigiano
Wohnfläche 755 m²
Gesamtfläche 815 m²
Grundstück (qm) 11.000 m²
Zimmer 32
Schlafzimmer 13
Badezimmer 16
Swimmingpool Ja
Fotovoltaikanlage (KW) 12
Angebotspreis 3.800.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01290 Objekt-Name "PODERE CIGNO"
Region Toscana Gemeinde Cinigiano
Wohnfläche 755 m² Gesamtfläche 815 m²
Grundstück (qm) 11.000 m² Zimmer 32
Schlafzimmer 13 Badezimmer 16
Swimmingpool Ja Fotovoltaikanlage (KW) 12
Angebotspreis 3.800.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Ein wunderschönes Anwesen mitten in der Maremma, in Cinigiano, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 13 Zimmern, 16 Bädern, sowie einem ca. 1,1 ha großen Garten mit beheiztem Pool und Whirlpool.

Diese luxuriöse Residenz befindet sich in der Gemeinde Cinigiano, inmitten der wunderschönen Hügel der Maremma und besteht aus drei Gebäuden.

Das Haupthaus verfügt über 540 m² auf drei Ebenen, mit insgesamt 10 Zimmern mit eigenem Bad, professionelle Küche, Wohnzimmer mit großen Fenstern, Arbeitszimmer, Taverne, Waschküche, Technikräume und Lagerräume. Die Villa mit 180 qm auf drei Stockwerken bietet ein schönes Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, drei Bäder, Garage, Keller, Technikraum und eine schöne 60 qm große Dachterrasse. Das dritte Gebäude mit einer Fläche von 35 m² ist ein Öko-Holzhaus im Wald, das ein Zimmer mit Kochnische und ein Badezimmer beinhaltet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit 12 Stellplätzen und einer Photovoltaikanlage. Im gepflegten Garten gibt es Bereiche zum Entspannen, einen beheizten Swimmingpool (6x13 m), einen Whirlpool, eine Sauna, einen Bereich mit Klangtherapieanlage und einen Bereich für diejenigen, die sich bei einem spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft sportlich betätigen möchten. Außerdem gibt es 40 Olivenbäume und mehrere Obstbäume.

Das Haupthaus ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung durch den Architekten Edoardo Milesi. Der toskanische Charme eines alten Gebäudes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts wurde beibehalten, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung und die Verwendung nachhaltiger Materialien gelegt wurde. Die Villa ist ein Neubau und stellt eine perfekte Mischung aus Modernität und toskanischer Tradition dar. Das Öko-Häuschen entstand aus dem Wunsch, einen Raum mit allem Komfort zu schaffen, der in die Stille des Waldes eingebettet ist und eine einzigartige Erfahrung bietet.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung für die Gebäude wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, für den Garten und den Pool kann das Wasser von insgesamt 3 Brunnen mit unterschiedlicher Tiefe genutzt werden. Für die Warmwasserbereitung gibt es eine thermische Solaranlage und einen Flüssiggasboiler. Im Haupthaus wird mit einem LPG-Brennwertkessel geheizt. In der Villa gibt es eine Fußbodenheizung mit einer thermischen Solaranlage und einem LPG-Brennwertkessel. Außerdem gibt es in der Villa eine Klimaanlage. Die 12-kW-Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Carport.

Das Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Unterkunft für Touristen oder für private Veranstaltungen.
Lage: Einige Dienstleistungen befinden sich 1 km entfernt. Der Ort Cinigiano mit allen Dienstleistungen ist 15 Minuten entfernt. Das Anwesen liegt zwischen dem Meer und dem Monte Amiata, beide sind 50 Minuten entfernt. Die Flughäfen Florenz (135 km) und Pisa (185 km) sind in 2 Stunden zu erreichen, der Flughafen Rom (205 km) in 2 Stunden und 20 Minuten.

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