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Moderne Villa in herrlicher Lage mit beheiztem Pool, Garten, Dependance in Meeresnähe

Riferimento IT-01284
Nome "VILLA PESCIA ROMANA"
Regione Latium
Comune Montalto Di Castro
Sup. abitabile 270 m²
Sup. totale 525 m²
Sup. terreno (mq) 31.000 m²
Vani 9
Camere 3
Bagni 3
Piscina
Prezzo richiesto 1.550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01284 Nome "VILLA PESCIA ROMANA"
Regione Latium Comune Montalto Di Castro
Sup. abitabile 270 m² Sup. totale 525 m²
Sup. terreno (mq) 31.000 m² Vani 9
Camere 3 Bagni 3
Piscina Prezzo richiesto 1.550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Splendida Villa indipendente dal gusto contemporaneo disposta su due livelli a Pescia Romana, a pochi km dal mare di Capalbio, al confine tra la Toscana e il Lazio.
La proprietà di circa 3 ettari comprende la villa padronale, un annesso agricolo adibito a dependance per ospiti oltre ad una bellissimi piscina riscaldata. Presenti diversi posti auto . Posizione panoramica. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.

Splendida Villa indipendente dal gusto contemporaneo disposta su due livelli a Pescia Romana, al confine tra la Toscana e il Lazio.
La proprietà si trova in un’ottima posizione, fra le colline marittime e a soli 8 km da Marina di Pescia Romana, a poca distanza da Capalbio. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.
La villa di circa 266 mq. è disposta su due livelli, al piano terra troviamo un ampio salone con camino, un disimpegno con guardaroba e bagno per ospiti, una grande cucina moderna completante accessoriata collegata alla sala da pranzo; da qui grandi vetrate aprono sulla terrazza con splendido affaccio sulla piscina riscaldata, in questo modo gli interni e gli esterni dialogano fra loro grazie a portici e terrazzi che consentono di ammirare il paesaggio toscano circostante.
Il piano sottostante è collegato con il giardino e offre due camere da letto, ognuna con bagno en suite, la camera padronale comprende anche una stanza guardaroba; sempre a questo livello si trova una grande stanza adibita a studio con locale lavanderia.
Un portico collega la villa all'annesso agricolo attualmente adibito a dependance per gli ospiti che si compone di zona living con cucina moderna e accessoriata, una camera da letto matrimoniale , un bagno e un ampio garage,
Completano la proprietà la piscina con acqua riscaldata e circa 3,4 ettari ettari di terreno.

La proprietà è stata costruita recentemente, pertanto si trova in ottime condizioni e con finiture di pregio.

La casa è servita di tutte le utenze principali. Tutti gli impianti sono moderni , classe energetica A. Il riscaldamento con sistema di pompe di calore offre sia l' aria condizionata che riscaldamento a pavimento. Per l'irrigazione viene utilizzato un laghetto all'interno della proprietà mentre per l'energia elettrica è installato un impianto di pannelli solari.

Perfetta sia come residenza principale che come residenza estiva per le vacanze; la proprietà si presta molto bene come villa di prestigio per affitti turistici di alto livello.
Posizione: La villa si trova nel Comune di Pescia Romana, frazione del comune di Montalto di Castro, al confine tra la Toscana e il Lazio, a soli 10 km da Capalbio e le sue spiagge. Roma e i suoi aeroporti distano solo circa 1 ora e 15 minuti di auto. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.

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