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Saniertes Bauernhaus in Panoramalage, Salzwasserpool, Nebengebäude, Obstbäumen und Garten

Riferimento IT-01283
Nome "IL POGGIO VERDE"
Regione Umbrien
Comune Lugnano In Teverina
Sup. abitabile 289 m²
Sup. totale 343 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m²
Vani 24
Camere 7
Bagni 6
Piscina
Prezzo richiesto 775.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01283 Nome "IL POGGIO VERDE"
Regione Umbrien Comune Lugnano In Teverina
Sup. abitabile 289 m² Sup. totale 343 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m² Vani 24
Camere 7 Bagni 6
Piscina Prezzo richiesto 775.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Il Poggio Verde è un casale in pietra ristrutturato, immerso nel tipico paesaggio della campagna umbra, con annesso, piscina e giardino/parco recintato di 2.500 mq. con piante d’alto fusto e piante da frutto. Il casale principale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. Nel giardino è presente la piscina con impianto a sale ed area solarium. Comodissima location a circa un'ora da Roma e ad un'ora e 15 inuti dall'Aeroporto di Fiumicino.

Il Poggio Verde è un casale in pietra ristrutturato immerso nel tipico paesaggio della campagna umbra, con annesso, piscina e giardino/parco recintato di 2.500 mq. con piante d’alto fusto, siepi di essenze mediterranee e piante da frutto.

Il casale principale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti.
Il casale principale è così composto:
- Appartamento A: soggiorno/cucina, camera bagno e portico al pian terreno e al primo piano una camera soppalcata con bagno.
- Appartamento B: soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, due portici al piano terra.
- Appartamento C: soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ed una loggia al primo piano, soppalco con due camere e ripostiglio.

Annesso esterno di circa 50 mq. con locale magazzino-deposito e bagno, locale tecnico e forno a legna esterno.
La proprietà è contornata da un parco recintato di 2500mq dove trovano spazio piante da frutto, cipressi e qualche ulivo.
Bella piscina con impianto di elettrolisi a sale e zona solarium.

Il casale è stato ristrutturato con molta cura nel 2009. La struttura è solida, con solai in travi di legno e pianelle in cotto (alternati a solai in latero cemento), infissi in legno e doppi vetri, pavimenti in grès simil cotto, molto funzionali e comodi anche in caso di affitti brevi stagionali. Impianto di condizionamento installato nel 2023.

L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico, in particolare, è presente, oltre all’acquedotto comunale, un pozzo privato per l’irrigazione. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Riscaldamento autonomo in ogni appartamento, TV satellitare, internet WiFi. Aria condizionata in ogni appartamento installata nel 2023.

Questa proprietà è perfetta per essere usata sia come casa per vacanze per una famiglia composta da più nuclei, sia per svolgere un’attività ricettiva di affitti brevi di appartamenti/case vacanze con uso del giardino e della piscina in comune.
Posizione: Questo casale è situato in posizione collinare dominante la Valle del Tevere, in una zona tranquilla e silenziosa, a pochi chilometri da numerose località turistiche dell'Umbria, del Lazio e della Toscana. A pochi passi dalla proprietà si trovano i resti archeologici della Villa Romana Poggi Gramignano, risalenti al II secolo a.C.. La proprietà si trova a 4 KM dal centro di Lugnano in Teverina, paese socio dell'Associazione nazionale “Città dell'Olio” e del circolo “I borghi più belli d'Italia”. Questo casale è davvero vicino al confine tra Lazio e Toscana. Distanze: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Orte 20 km, Narni 25 km, Terni e Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo e Terme dei Papi 40 km, Lago di Bolsena 45 km Spoleto 70 km, Roma 80 km, Perugia 80 Km.

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