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TENUTA GIALLO ZAFFERANO

Riferimento IT-01275
Nome "TENUTA GIALLO ZAFFERANO"
Regione Toscana
Comune Montegabbione
Sup. abitabile 550 m²
Sup. totale 810 m²
Sup. terreno (mq) 127.000 m²
Vani 25
Camere 7
Bagni 9
Piscina
Prezzo richiesto 1.185.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01275 Nome "TENUTA GIALLO ZAFFERANO"
Regione Toscana Comune Montegabbione
Sup. abitabile 550 m² Sup. totale 810 m²
Sup. terreno (mq) 127.000 m² Vani 25
Camere 7 Bagni 9
Piscina Prezzo richiesto 1.185.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Tra Umbria e Toscana, a soli 10 minuti da Città della Pieve, tenuta con 2 casali, 6 appartamenti e grande salone con ex ristorante + 3 annessi e 13 ha di terreno con oliveto e vigna biologica. Ristrutturato con materiali tipici, ha una superficie di complessivi 810 mq Totali (320 mq casale principale + 160 mq del casale dependance e 330mq di annessi. Bellissima piscina: 14 x 6 m, con solarium panoramico. Dimora ma anche struttura ricettiva/azienda agricola. Interessante la coltivazione delle piante di Ulivo, vigna e terreno seminativo per culture e in particolare il prezioso zafferano.
Meravigliosa la vista sul borgo raggiungibile a piedi (2KM) .
Possibilità di acquisto parte arredi per 5.000€ ottenendo un costo tot.1.190.000€. Arredo completo per un prezzo complessivo di 1.250.000€

Nelle colline dell' Umbria a confine con la Toscana, a soli 10 minuti da Città della Pieve, "Tenuta Giallo Zafferano" dove colori e profumi incontrano la natura. Proprietà biologica di 810mq con due casali (il principale e la dependance), tre annessi e 13 ettari di terreno circostante con oliveto (125 piante) e vigna per 9000mq di pinot rosso, circa 7 Ha seminativo e 5 Ha bosco. Completamente ristrutturata, è in pietra e mattoni, soffitti con travi in legno, archi in mattoni, rustici camini; il tutto avente un tocco di notevole gusto, eleganza e funzionalità.
In specifico, Il casale principale (320mq) è disposto su due livelli ed è composto da studio /reception, grande sala ex ristorante, salottino, cucina professionale completa di elettrodomestici, lavanderia, dispensa, servizi, portico, loggiato, terrazzo per pranzi all’aperto.
Al primo piano abbiamo due appartamenti indipendenti che potrebbero anche comunicare e quindi:
Appartamento 1 con: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere e due bagni (abitazione dei proprietari).
Appartamento 2 con: Camera con bagno e saletta predisposta per angolo cottura.
Il casale dependance (160mq), è adibito a struttura ricettiva, anch’esso disposto su due piani ospita quattro appartamenti con tre unità al piano terra che sono composte da: soggiorno, camera e bagno (in uno vi è anche angolo cottura); l'altro appartamento al piano primo con soggiorno, piccola cucina, camera e bagno. Annessi agricoli di 330mq che si possono spostare e adibire a strutture ricettive che attualmente comprendono: una tettoia accatastata da ricostruire, una stalla legnaia e una limonaia sala pluriuso a servizio della tenuta. Bellissima piscina 14 x 6 m, con solarium panoramico circondata dal bel giardino. Grande dimora ma anche struttura ricettiva/azienda agricola. Interessante la coltivazione delle piante di Ulivo, vigna e terreno seminativo per colture varie e il prezioso zafferano.
Bella la vista sul borgo raggiungibile a piedi (2KM) e sul profilo collinare toscano volto al tramonto.
Possibilità di acquisto parte degli arredi per 5.000€ ottenendo un costo totale di 1.190.000€, oppure arredo completo con cucina professionale e attrezzature per un prezzo complessivo di tutta la proprietà arredata a 1.250.000€; info in fase di sopralluogo.

Perfetta ed abitabile. I casali sono in caratteristica pietra locale e zone tinteggiate, ottime le condizione esterne. Internamente rifiniti possono essere ancor più personalizzate secondo i gusti ed esigenze del cliente. La struttura ricettiva in vendita in Umbria è pronta all'uso, vendibile sia come azienda, casa vacanza o grande dimora personale ad uso privato.

Perfetta e completa di tutti i servizi, è collegata alla rete elettrica, rete idrica comunale + pozzo privato. Riscaldamento a radiatori con 4 caldaie Gas G:P:L: (una per il piano terra del casale, una per l'appartamento padronale, una per l'appartamento adiacente e una per la dependance) Telefono fisso già collegato e rete Adsl. Servizi a 2 km con negozi, maneggi e soprattutto il famoso complesso turistico della Scarzuola, creata da un estroso architetto, affianco ad un ex convento "francescano", dove si intrecciano modi opposti di pensare e vivere. Infatti, come scrive il suo autore, la nuova opera rappresenta il Mondo fantastico dove: Arte, Cultura, Mondanità, Eleganza e Piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di musica e di silenzio, di Grandezze e Miseria, di vita sociale e di vita eremitica, di contemplazione in solitudine, regno della Fantasia, delle Favole, dei Miti, Echi e Riflessi fuori/dentro..dal tempo e dallo spazio..... una fantastica e suggestiva meta turistica da non perdere.

Struttura ricettiva di prestigio con casali, funzionante e operante. Il casale grande, può essere utilizzato, in toto o in parte come abitazione principale e poi tutto il resto è una vera e propria attività produttiva completa con uliveti e vigna tutto biologico + coltivazioni vari con il famoso Zafferano. In posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. Centrale. E'un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona.
Posizione: La proprietà in vendita in Umbria è a confine con la Toscana, è situata a Montegabbione, a circa 2 km dai servizi quindi vicina al paese, e a circa 8 dall'uscita di Fabro, autostrada A1 con la stazione ferroviaria che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. L’immobile è sulla sommità di una collina dominante e vicina alla famosa "Scarzuola" con il turistico complesso. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi

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