PODERE LE RADICI

Riferimento	IT-01268
Nome	"PODERE LE RADICI"
Regione	Toscana
Comune	San Casciano Dei Bagni
Sup. abitabile	700 m²
Sup. totale	760 m²
Sup. terreno (mq)	591.000 m²
Vani	23
Piscina	Sì
Prezzo richiesto	1.650.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Riferimento	IT-01268	Nome	"PODERE LE RADICI"
Regione	Toscana	Comune	San Casciano Dei Bagni
Sup. abitabile	700 m²	Sup. totale	760 m²
Sup. terreno (mq)	591.000 m²	Vani	23
Piscina	Sì	Prezzo richiesto	1.650.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.

Descrizione dell`immobile Nel Sud della Toscana, all’apice di un maestoso promontorio panoramico tra il Monte Cetona ed il Castello di Fighine si propone per la vendita Podere Le Radici, composto da un grande casale tipico ristrutturato con amore e rispetto nei primi anni 2000, una dependance e locali accessori per una superficie complessiva di 760 mq, il tutto incorniciato da un bellissimo parco alberato con piscina privata. La proprietà si estende su 59 ettari di terreni che abbracciano la casa come a proteggerla. L'affascinante bosco si intreccia con i pascoli dove il vento accarezza dolcemente le erbe selvatiche, evocando un senso di pace e libertà. Tra gli ulivi argentati e un piccolo vigneto che attende di essere riportato al suo antico splendore, si respira l'autenticità di una vita a contatto con la natura.

Podere Le Radici è situato nel cuore della campagna toscana ed è composto da:

Casale tipico toscano su due livelli, di superficie totale di 520 mq, che ospita:

- 7 camere da letto con relativi bagni privati, di cui 2 camere con accesso privato dall’esterno.
- Un'ampia zona soggiorno con camino, perfetta per momenti di convivialità.
- Una cucina industriale adatta per la preparazione di grandi quantità di cibo, ideale per eventuali attività ricettive o eventi.

Dependance di 180 mq, precedentemente adibita per ospitare amici, familiari o eventuali ospiti. Spazi ampi e versatili che permettono diverse soluzioni d’uso.

Tettoia di 60 mq attrezzata con barbecue, ottimale per pranzi all’aperto e serate conviviali.

Parco alberato di circa 1 ettaro, ben curato, con una piscina panoramica di 80 mq che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante.

Terreni agricoli per un totale di 58 ettari prevalentemente coltivati a bosco, pascoli e seminativi arborati, oliveto di 2,3 ettari e vigneto di circa 8.000 mq.

Podere Le Radici ha vissuto un periodo di grande splendore come attività agrituristica, accogliendo ospiti da tutto il mondo che venivano qui per assaporare la vera essenza della Toscana. Fino all'anno 2015 è stato un faro di ospitalità e calore, un luogo dove chiunque si sentiva a casa. Oggi attende un nuovo proprietario che, con amore e dedizione, saprà riportare questa antica residenza al fascino di un tempo. A seguito di mirati interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione questo casale potrà rinascere, diventando di nuovo quel rifugio incantato che ha fatto innamorare tanti.

Nel periodo dell’attività turistica Podere Le Radici era connesso con tutte le utenze principali (ad oggi da riattivare-ripristinare), quali: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico _________________ sistema di riscaldamento autonomo a GPL , connessione TV/SAT/ADSL.

Podere Le Radici non è solo un luogo, ma un'opportunità per creare un legame profondo con la terra e la cultura toscana. È un rifugio dove ogni pietra, ogni albero, racconta una storia; un luogo dove il tempo sembra fermarsi, offrendo a chi lo abita una qualità della vita ineguagliabile. Se desideri fare parte di questa storia, se sogni un luogo dove ritrovare te stesso, lontano dal frastuono del mondo, questa è la tua occasione. Riapri le porte di questo casale alla vita, e lasciati conquistare dalla bellezza senza tempo della Toscana. Posizione: Podere Le Radici è immerso nel cuore di un parco naturale nel Sud della Toscana, nel Comune di San Casciano dei Bagni (SI), borgo noto per le sue rinomate terme che offrono un’esperienza di relax unica grazie alle acque termali dalle proprietà terapeutiche. A poche centinaia di metri dalla proprietà si trova il suggestivo borgo medievale di Fighine, famoso per il suo imponente Castello che domina il panorama dall’alto di una collina a 630 metri sul livello del mare. Nonostante l’ambientazione idilliaca, la proprietà gode di eccellenti collegamenti e di una posizione facilmente accessibile che avviene mediante la percorrenza di c.ca 2,8 km. di una strada sterrata comunale (ottimamente mantenuta e percorribile durante tutto l’anno). I servizi essenziali più vicini si trovano a c.ca 3 km.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

PODERE LE RADICI

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