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Kleines gemütliches Bauernhaus mit Pool, Schuppen, Photovoltaik-Anlage, Veranda und Garten

Riferimento IT-01257
Nome "CASETTA GIOIA"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 140 m²
Sup. totale 140 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m²
Vani 7
Camere 2
Bagni 2
Piscina
Prezzo richiesto 550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01257 Nome "CASETTA GIOIA"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 140 m² Sup. totale 140 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m² Vani 7
Camere 2 Bagni 2
Piscina Prezzo richiesto 550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Elegante casale di 140 mq, con vista panoramica sulle colline di Castiglione del Lago, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, uno studio, piscina 7X4 e 2.800 mq di terreno.

Immerso nel cuore delle incantevoli colline umbre, al confine con la Toscana, questo elegante casale di 140 mq si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e una vista panoramica unica.
Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all'aperto, uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio.
Il primo piano, accessibile tramite una scala sia interna che esterna, ospita due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia.
La proprietà è circondata da un giardino perfettamente curato di 2.800 mq, che comprende una piscina privata (7x4 m), ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive, e un annesso adibito a rimessa.

Ristrutturato con grande cura nel 2003, il casale mantiene il fascino autentico della tradizione toscana, grazie all'uso di materiali di pregio e finiture di alta qualità. Esiste la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 80 mq e di realizzare un ulteriore annesso di circa 30 mq, destinato a spazio non abitabile.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL e l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo che dall’acquedotto pubblico. All’interno della proprietà ci sono anche aria condizionata, Wi-Fi, cancello elettrico ed un impianto fotovoltaico di 4 kW.

La struttura è perfetta per essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze, data la sua vicinanza ai servizi ed ai principali luoghi turistici.
Posizione: Il paese più vicino dista 1,5 km (4 minuti). Castiglione del Lago 9 km (15 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Montepulciano 20 km (30 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 65 km (65 minuti). Aeroporto di Roma 200 km (2 ore), aeroporto di Firenze 135 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Pisa 200 km (2 ore e 30 minuti).

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