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Modernes Bauernhaus geschmackvoll möbliert, Pool, 2 Tuffstein Höhlen, Veranda und Garten

Riferimento IT-01253
Nome "I CILIEGI DELLA TUSCIA"
Regione Latium
Comune Viterbo
Sup. abitabile 318 m²
Sup. totale 417 m²
Sup. terreno (mq) 8.000 m²
Vani 13
Camere 4
Bagni 3
Piscina
Prezzo richiesto 790.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01253 Nome "I CILIEGI DELLA TUSCIA"
Regione Latium Comune Viterbo
Sup. abitabile 318 m² Sup. totale 417 m²
Sup. terreno (mq) 8.000 m² Vani 13
Camere 4 Bagni 3
Piscina Prezzo richiesto 790.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Prestigioso e luminoso casale dal design moderno situato nella Tuscia. Immersa tra le colline del Lazio ma non distante da Umbria e Toscana e con una splendida vista panoramica è ristrutturato di recente e abitabile da subito. Il casale su tre livelli e è di circa mq 345 circondato da un terreno di 8.400mq circa con piscina e due grotte scavate nel tufo. Nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024 e nuovo arredamento. Ristrutturato con ampie vetrate è pronto per la vendita con documenti regolari.

In posizione panoramica, immersa nel verde dei prati della Tuscia, a5 minuti dal borgo di Montefiascone e il borgo fantasma di Celleno -paese delle ciliegie, casale dal design moderno circondato da un terreno di proprietà di 8.400mq circa dove troviamo un bel giardino, due grotte scavate nel tufo e una grande piscina.
Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 345mq su tre livelli, oltre a dei portici e due grotte scavate nel tufo per una superficie complessiva di 70mq.
All’esterno, troviamo il giardino esclusivo irrigato e recintato con ampio solarium con gazebo e piscina. Esterno con cancello elettrico circondato da alberi di ciliegio, vari frutti e immensi prati verdi.
Il casale di 345mq è disposto su tre livelli e composto come di seguito:
Al piano terra: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e portico, ampia cucina a vista, soggiorno con camino (che potrebbe diventare una comoda stanza da letto), bagni con doccia, lavanderia.
Al primo piano: camera padronale con cabina armadio e terrazza, bagno en suite con vasca e doccia, altre tre camere e un bagno con doccia e vasca.
Al piano secondo: grande soffitta in parte praticabile con finestre dove si potrebbe costruire una scala per facilitare l'accesso in modo da utilizzare il tutto come sala hobby.
Luminoso con ampie finestre e vetrate, in posizione di assoluta privacy e pace con vista sul bellissimo borgo di Montefiascone e la campagna che lo circonda.

Nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024, ed è in corso un cambio di mobilio.
La ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2010 e nel 2024 sono state fatte migliorie e sistemazioni. Costruito con gusto e ricercatezza con ambienti moderni e luminosi, sono stati impiegati per la realizzazione materiali di primo ordine per garantire uno standard di qualità alto e ogni tipo di comfort. Il casale è stato ristrutturato sotta la supervisione degli attuali proprietari e il rinomato architetto ed artista Inglese "Barrie Briscoe". Nuovo cancello elettrico, nuova cucina e elettrodomestici; nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024 con nuovo arredamento.

La proprietà è già servita di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all'acquedotto comunale un pozzo privato per l'irrigazione. Il riscaldamento a pavimento nel casale viene alimentato da GPL con bombolone interrato. Allarme. Cancello elettrico, impianto di irrigazione con nuova centralina e ugelli.

Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta anche perfettamente all’attività ricettiva. La piscina e la posizione unite alla bellezza del luogo ed alla facilità di raggiungimento ne fanno la meta ideale di moltissimi turisti sia italiani che stranieri.
Posizione: Il prestigioso casale in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena 12km fuori dal centro di Viterbo, città termale ed a soli 5 minuti dal borgo di Montefiascone e il borgo fantasma di Celleno -paese delle ciliegie. Il famoso villaggio di Civita di Bagnoregio si trova a 12km. Favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d’arte come Viterbo, Orvieto, sono velocemente raggiungibili. L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 100km quello di Roma Fiumicino e Ciampino a circa 120km.

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