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Traumhaftes, modernes Bauernhaus in Stadtnähe mit Nebengebäude, Pool, Olivenhain mit Weitblick

Riferimento IT-01245
Nome "CASALE NEW STYLE"
Regione Umbrien
Comune Assisi
Sup. abitabile 300 m²
Sup. totale 440 m²
Sup. terreno (mq) 17.000 m²
Vani 10
Camere 5
Bagni 6
Piscina
Prezzo richiesto 2.250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01245 Nome "CASALE NEW STYLE"
Regione Umbrien Comune Assisi
Sup. abitabile 300 m² Sup. totale 440 m²
Sup. terreno (mq) 17.000 m² Vani 10
Camere 5 Bagni 6
Piscina Prezzo richiesto 2.250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile In un connubio sublime tra tradizione e modernità, dove gli interni sono espressione di un design di carattere e all'avanguardia per dare il massimo confort e dove i materiali utilizzati si sposano con la tradizione, in un parco meraviglioso con un panorama mozzafiato sulla valle assisana e una piscina dal look straordinario, la proprietà new style si caratterizza per la sua unicità. Una location che consente un totale relax a pochissimi chilometri dalla stupenda Assisi e da dove si possono godere tramonti straordinari a bordo piscina, con il sole che scompare all'orizzonte alle spalle della statuaria Perugia.

La proprietà interamente recintata si compone di una villa principale e di una dependance, entrambe in pietra arenaria a vista; realizzate ex novo nel 2011 da un casale rurale preesistente, interamente in classe A, vantano tetto lamellare ventilato, riscaldamento a pavimento, travertino all'esterno e all'interno. Il parco esterno di quasi 3000 mq comprende molteplici tipi di piante ed una piscina di quasi 100 mq in travertino, con una zona spiaggia arricchita da sassi di fiume e con solarium in zona panoramicissima. Ad esso si aggiunge anche un terreno con ulivi di circa 1,5 h.

La Villa principale, vantando un design interno modernissimo, frutto di un sublime lavoro di architettura, ed una domotica all'avanguardia, con utilizzo di materiali tradizionali come legno, vetro, marmi lavorati a sabbia, travertino, presenta al piano terra un ampio soggiorno con camino e porte finestre che rendono godibile il portico antistante e il parco esterno, una cucina moderna con camino e sapientemente realizzata anch'essa con ampie vetrate per godere di tutta la bellezza del giardino e della luminosità nei momenti conviviali, due bagni, uno studio, una lavanderia. Una particolarità è la presenza di una chiostrina interna a vetri e allestita a giardino, che rende ancora più luminosi gli ambienti interni.
Al primo piano, al quale si accede da una scala dal design particolare con luci a terra, ci sono tre camere, di cui una padronale con bagno e dressing room, un altro bagno ed un disimpegno; all'esterno uno stupendo terrazzo panoramico.

Accanto alla casa padronale si trova la dependance, disposta anch'essa su due livelli: al piano terra, entrando troviamo un soggiorno con cucina, un ripostiglio ed un bagno. Al primo piano ci sono due camere ed un bagno.

Ottimamente ristrutturato, con un'attenzione particolare all'utilizzo dei materiali tutti di gran pregio.

La casa è collegata a tutte le utenze: è presente il riscaldamento a pavimento con due caldaie a condensazione, pannelli solari, impianto addolcitore, impianto di allarme e videosorveglianza, aria condizionata e domotica.

La proprietà è perfetta sia come prima casa, con la possibilità di utilizzare la dependance per ospitare gli amici, sia come seconda casa dove trascorrere momenti unici di relax immersi nella natura ma al tempo stesso vicino ai siti d'arte più belli dell'Umbria, con possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà.
Posizione: Si trova a soli 7 km da Assisi, a 9 dall'aeroporto dell'Umbria 'San Francesco' e a 20 km da Perugia.

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