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Traumhaftes, modernes Bauernhaus in Stadtnähe mit Nebengebäude, Pool, Olivenhain mit Weitblick

Objekt-Nr. IT-01245
Objekt-Name "CASALE NEW STYLE"
Region Umbrien
Gemeinde Assisi
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 440 m²
Grundstück (qm) 17.000 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 6
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 2.250.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01245 Objekt-Name "CASALE NEW STYLE"
Region Umbrien Gemeinde Assisi
Wohnfläche 300 m² Gesamtfläche 440 m²
Grundstück (qm) 17.000 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6
Swimmingpool Ja Angebotspreis 2.250.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: In einer wunderbaren Verbindung von Tradition und Moderne, bei der die Innenräume ein Ausdruck von individuellem und avantgardistischem Design sind, um maximalen Komfort zu bieten, und bei der die verwendeten Materialien mit der Tradition verschmelzen, in einem herrlichen Park mit einem atemberaubenden Blick auf das Assisi-Tal und einem Pool mit außergewöhnlichem Design, besticht das Anwesen im neuen Stil durch seine Einzigartigkeit. Eine Lage, die nur wenige Kilometer vom schönen Assisi entfernt absolute Entspannung ermöglicht und von der aus man außergewöhnliche Sonnenuntergänge am Pool genießen kann, während die Sonne am Horizont hinter dem malerischen Perugia verschwindet.

Das vollständig eingezäunte Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude, beide aus Sandstein, die 2011 aus einem bestehenden ländlichen Bauernhaus ex novo gebaut wurden und vollständig der Klasse A entsprechen. Sie verfügen über ein belüftetes Lamellendach, Fußbodenheizung und Travertin im Außen- und Innenbereich. Der fast 3.000 Quadratmeter große Park umfasst mehrere Pflanzenarten und einen fast 100 Quadratmeter großen Swimmingpool aus Travertin mit einem Strandbereich, der mit Flusssteinen und einer Sonnenterrasse in einer Panoramalage ausgestattet ist. Außerdem gibt es noch ein Grundstück mit Olivenbäumen mit ca. 1,5 Hektar.

Die Hauptvilla, die sich durch eine hochmoderne Innenausstattung auszeichnet, die das Ergebnis einer hervorragenden architektonischen Leistung und einer hochmodernen Haustechnik ist, bei der traditionelle Materialien wie Holz, Glas, Sandmarmor und Travertin verwendet wurden, verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Flügeltüren, die den vorderen Portikus und den Park im Außenbereich zu einem angenehmen Ort machen, eine moderne Küche mit Kamin, die geschickt mit großen Fenstern versehen ist, um die ganze Schönheit des Gartens und die Helligkeit der geselligen Zeiten zu genießen, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und eine Waschküche.

Eine Besonderheit ist der verglaste Kreuzgang, der als Garten angelegt ist und die Innenräume noch heller erscheinen lässt. Im ersten Stock, zu dem man über eine speziell entworfene Treppe mit Bodenbeleuchtung gelangt, befinden sich drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, ein weiteres Bad und ein Flur; außerdem gibt es eine wunderschöne Panoramaterrasse. Neben dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude, das ebenfalls über zwei Ebenen verfügt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt wurde.

Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Fußbodenheizung mit zwei Brennwertkesseln, Sonnenkollektoren, Wasserenthärtungsanlage, Alarm- und Videoüberwachungssystem, Klimaanlage und Hausautomation.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, mit der Möglichkeit, das Nebengebäude zu nutzen, um Freunde zu beherbergen, als auch als Zweitwohnsitz, in dem man einzigartige Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur und gleichzeitig in der Nähe der schönsten Kunststätten Umbriens verbringen kann, mit der Option, einen Teil des Anwesens als Einnahmequelle zu nutzen.
Lage: Das Bauernhaus befindet sich nur 7 km von Assisi, 9 km vom umbrischen Flughafen „San Francesco“ und 20 km von Perugia entfernt.

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