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Bauernhaus wenige Minuten vom Meer entfernt in 2 Wohnungen aufgeteilt, Pool, Holzofen und Olivenhain

Riferimento IT-01235
Nome "I COLORI DELLA MAREMMA"
Regione Toscana
Comune Manciano
Sup. abitabile 170 m²
Sup. totale 336 m²
Sup. terreno (mq) 61.000 m²
Vani 5
Camere 4
Bagni 4
Piscina
Prezzo richiesto 640.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01235 Nome "I COLORI DELLA MAREMMA"
Regione Toscana Comune Manciano
Sup. abitabile 170 m² Sup. totale 336 m²
Sup. terreno (mq) 61.000 m² Vani 5
Camere 4 Bagni 4
Piscina Prezzo richiesto 640.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Nel cuore della Maremma Toscana a soli 15 minuti dalle splendide spiagge dell’Argentario proponiamo in vendita casale di circa 170 mq perfettamente ristrutturato, diviso in due appartamenti.
Completano la proprietà un giardino curato con gazebo, piscina e un piccolo annesso con forno a legna e cucina, oltre a circa 6 Ettari di terreno con uliveto.

L'immobile, situato a pochi passi dal Borgo di Marsiliana, si trova a pochi chilometri dalle spiagge dell'Argentario raggiungibili in circa quindici minuti .
L'edificio principale si sviluppa su due livelli a destinazione abitativa ed agrituristica ed è composto da due appartamenti distinti. Il piano terra dispone di un soggiorno e cucina in vani separati, due camere con bagni en suite, porticato e vano sottoscala.
Il piano primo offre un soggiorno con cucina, due camere, un bagno ed un ampio terrazzo parzialmente coperto con zona lavanderia.
Non lontano dal casale troviamo una pergola attualmente utilizzata come parcheggio auto, oltre ad un piccolo annesso con forno a legna e cucina all'aperto e un ricovero attrezzi in legno .
La proprietà è recintata e protetta da alte siepi di verde che offrono privacy al giardino. Sempre nel giardino troviamo una piscina privata, di dimensioni 10 x 5 e profonda 1,50 mt.
Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione .
Completano la proprietà altri 6 ha di terreno pianeggiante con uliveto secolare di circa 80 piante in ottimo stato vegetativo e produttivo.

Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione.

Stufe a legna e split nelle camere. Pozzo privato per l' irrigazione

La proprietà è già avviata come attività ricettiva e agrituristica, tuttavia si presta altrettanto bene ad essere abitata come residenza principale o come casa vacanze.
Posizione: La proprietà è ubicata a circa 1 km dal borgo di Marsiliana.

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