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Bauernhaus wenige Minuten vom Meer entfernt in 2 Wohnungen aufgeteilt, Pool, Holzofen und Olivenhain

Objekt-Nr. IT-01235
Objekt-Name "I COLORI DELLA MAREMMA"
Region Toscana
Gemeinde Manciano
Wohnfläche 170 m²
Gesamtfläche 336 m²
Grundstück (qm) 61.000 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 640.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01235 Objekt-Name "I COLORI DELLA MAREMMA"
Region Toscana Gemeinde Manciano
Wohnfläche 170 m² Gesamtfläche 336 m²
Grundstück (qm) 61.000 m² Zimmer 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4
Swimmingpool Ja Angebotspreis 640.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Im Herzen der toskanischen Maremma, nur 15 Minuten von den schönen Stränden von Argentario entfernt, steht dieses perfekt restaurierte Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 170 qm, aufgeteilt in zwei Wohnungen, zum Verkauf. Das Anwesen umfasst einen gepflegten Garten mit Pavillon, Swimmingpool und ein kleines Nebengebäude mit Holzofen und Küche, sowie etwa 6 Hektar Land mit Olivenhain.

Das Anwesen liegt in der Nähe des Ortes Marsiliana und ist nur wenige Kilometer von den Stränden von Argentario entfernt, die in etwa fünfzehn Minuten erreicht werden können. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen für die Nutzung zu Wohnzwecken und für den Agrotourismus und besteht aus zwei separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche in getrennten Räumen, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Veranda und ein Abstellraum im Untergeschoss. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Waschküche.

Unweit des Bauernhauses befindet sich eine Pergola, die derzeit als Parkplatz genutzt wird, sowie ein kleines Nebengebäude mit Holzofen und Außenküche und ein hölzerner Geräteschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt und durch hohe grüne Hecken geschützt, die dem Garten Privatsphäre bieten. Im Garten befindet sich auch ein privater Swimmingpool mit den Maßen 10 x 5 m und einer Tiefe von 1,50 m. Der Erhaltungszustand und die Instandhaltung sind ausgezeichnet. Das Anwesen wird durch weitere 6 Hektar flaches Land mit einem jahrhundertealten Olivenhain von etwa 80 Bäumen in ausgezeichnetem vegetativen und produktiven Zustand ergänzt.

Hervorragender Erhaltungszustand und Instandhaltung.

Holzöfen und Splits in den Zimmern. Privater Brunnen für die Bewässerung.

Die Immobilie ist bereits als Beherbergungs- und Agrotourismusbetrieb etabliert, eignet sich aber ebenso gut als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Lage: Das Anwesen befindet sich ca. 1 km von der Ortschaft Marsiliana entfernt.

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