Luxuriöses Anwesen mit mehreren Gebäuden, Wellnessbereich, Pool, 8 Pferdeboxen und Trainingsplatz

Riferimento	IT-01231
Nome	"Poggio Bello"
Regione	Marken
Comune	Sarnano
Sup. abitabile	409 m²
Superficie servizi	345 m²
Sup. totale	754 m²
Sup. terreno (mq)	103.000 m²
Vani	35
Camere	6
Bagni	10
Piscina	Sì
Sauna	Sì
Aria condizionata	Sì
SPA ( area benessere)	Sì
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento	Solare, GPL
Allacciamento acqua	Rete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW)	21
Elettricità	Sì
Cisterna d'acqua piovana	Sì
Ripostiglio	Sì
Cennessione internet	Presente con ripetitore di segnale in ogni camera
Prezzo richiesto	1.600.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1600
Stato	Buono
Anno di ristrutturazione	2009

Riferimento	IT-01231	Nome	"Poggio Bello"
Regione	Marken	Comune	Sarnano
Sup. abitabile	409 m²	Superficie servizi	345 m²
Sup. totale	754 m²	Sup. terreno (mq)	103.000 m²
Vani	35	Camere	6
Bagni	10	Piscina	Sì
Sauna	Sì	Aria condizionata	Sì
SPA ( area benessere)	Sì	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento	Solare, GPL	Allacciamento acqua	Rete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW)	21	Elettricità	Sì
Cisterna d'acqua piovana	Sì	Ripostiglio	Sì
Cennessione internet	Presente con ripetitore di segnale in ogni camera	Prezzo richiesto	1.600.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.	Anno di costruzione	1600
Stato	Buono	Anno di ristrutturazione	2009

Descrizione dell`immobile Willkommen in einer Welt der Möglichkeiten im Herzen von Le Marche, Italien. Inmitten eines 10,3 ha großen Panoramagrundstücks finden Sie hier ein bezauberndes Bauernhaus mit drei separaten Gebäuden. Jedes der Gebäude, die derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt werden, hat seinen eigenen Charme und bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung.

Entdecken Sie ein Anwesen, in dem Geschichte mit Luxus verschmilzt, wo klassische italienische Architektur auf modernen Komfort trifft. Von einem kompletten Spa bis hin zu den Empfangsräumen, den Pferdeboxen und Trainingsplätzen, den Apfelplantagen und einer malerischen Marmeladestation... dieses Anwesen ist für eine außergewöhnliche Lebensweise geeignet.

DIE IMMOBILIE

Dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem 17. Jahrhundert wurde sorgfältig renoviert und bietet nun eine Mischung aus Geschichte und modernem Luxus. Verteilt auf drei Gebäude, bietet es eine Reihe von komfortablen Wohnräumen, jeder mit seinem eigenen Charme und Funktionalität, mit einer Gesamtfläche von ca. 754 m².

DAS HAUPTGEBÄUDE

Willkommen im Hauptgebäude, das mit ca. 221 qm viel Platz für den Empfang Ihrer Gäste und zwei Wohnungen im ersten Stock bietet.

Erdgeschoss:
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einem warmen Empfangsbereich empfangen, in dem Sie Ihre Gäste willkommen heißen. An die geräumige Terrasse schließt sich ein gemütlicher Frühstücksraum an, der den perfekten Ort bietet, um den Tag inmitten von natürlichem Licht und malerischen Aussichten zu beginnen.

Angrenzend an den Frühstücksraum finden Sie eine gut ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Erster Stock:
Im ersten Stock des Hauptgebäudes befinden sich zwei geräumige Wohnungen mit insgesamt ca. 106 qm. Die erste Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küchenzeile mit integriertem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem gut ausgestatteten Badezimmer und bietet eine Mischung aus Luxus und Funktionalität.

Das zweite Apartment verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küchenzeile mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss des Hauptgebäudes dient als Drehscheibe für verschiedene Aktivitäten und erstreckt sich über insgesamt ca. 124 qm. Von der handwerklichen Herstellung von Lebensmitteln bis hin zu eher funktionalen Räumen sorgt dieser Bereich für maximale Effizienz.

DAS WELLNESS-GEBÄUDE

Das Gebäude war ursprünglich ein Pferdestall und beherbergt heute ein Luxus-SPA im Erdgeschoss, das durch drei Wohnungen im ersten Stock mit insgesamt ca. 287 qm ergänzt wird.

Erdgeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich eine Eingangsgarderobe, ein gut ausgestatteter Fitnessraum, ein Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, Erlebnisduschen und ein Entspannungsbereich. Die Gäste können eine nahtlose Reise vom Umkleiden bis zur Entspannung genießen und sich mit modernsten Wellness-Annehmlichkeiten verwöhnen lassen, die für das ultimative Wohlfühlerlebnis entwickelt wurden.

Erster Stock:
Im ersten Stock des Gebäudes befinden sich nun drei Wohnungen. Die zentrale Einheit kann in zwei getrennte Wohnbereiche unterteilt werden und bietet so Flexibilität für alle Bedürfnisse.

Die erste Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, einen Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Mehrzweckraum mit Kochnische und Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei Bädern und einem Dachboden. Die dritte Wohnung hat eine ähnliche Aufteilung wie die erste, mit einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Dachboden.

DAS PRIVATHAUS

Das Privathaus, das sich über ca. 122 qm auf zwei Etagen erstreckt, kann von den Hauseigentümern zum Wohnen auf dem Grundstück oder als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.

Erdgeschoss:
Eine einladende Eingangshalle führt Sie in einen offen gestalteten Bereich, der aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Diese Aufteilung fördert die mühelose Interaktion zwischen den Räumen, ideal zum Entspannen und Unterhalten.

Große Glasschiebefenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf den Garten. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Service-Bad und einen Technikraum.

Erster Stock:
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus haben Sie den besten Blick auf das Grundstück.

DAS GRUNDSTÜCK

Die Außenanlagen des Anwesens erstrecken sich über ca. 10,3 ha und sind so gestaltet, dass sie das tägliche Leben bereichern und den verschiedenen Interessen gerecht werden. Acht Pferdeboxen mit einer Fläche von ca. 175 qm sowie ein Trainingsplatz für Pferde bieten ausreichend Platz für die Durchführung von Reitstunden, um die Besucherzahlen des Anwesens zu erhöhen.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei mit Photovoltaikanlagen ausgestattete Parkplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 130 qm. Die Außenbereiche verfügen auch über einen 6x11 Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse.

Daneben finden Sie auch üppige Apfelplantagen, Brombeersträucher und eine Reihe anderer Obst- und Gemüsepflanzen. Dieser atemberaubende Garten verleiht dem Grundstück nicht nur ästhetischen Charme, sondern bietet Ihren Gästen auch die Möglichkeit, frische, selbst angebaute Produkte direkt vom Land zu genießen. Posizione: In der malerischen Stadt Sarnano, Italien, gelegen, bietet diese Unterkunft eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Komfort. Hier können Sie und Ihre Gäste in die Kultur der Region eintauchen, mit einer Vielzahl von Festen und Veranstaltungen, die lokale Traditionen feiern.

Das Stadtzentrum von Sarnano ist nicht allzu weit entfernt und bietet Zugang zu charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants mit authentischer italienischer Küche. Outdoor-Fans werden die zahlreichen Aktivitäten zu schätzen wissen, von Wandern und Radfahren bis hin zur Erkundung des nahe gelegenen Nationalparks Monte Sibillini und der Küste.

Die Nähe von Sarnano zu den wichtigsten Autobahnen und Flughäfen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Immobilie. Die Stadt liegt nicht allzu weit von den Autobahnen A14 und A1 entfernt, und auch die Flughäfen Ancona und Perugia sind leicht zu erreichen.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

Luxuriöses Anwesen mit mehreren Gebäuden, Wellnessbereich, Pool, 8 Pferdeboxen und Trainingsplatz

Il Vostro contatto

Richiesta immediata per l'immobile

Altre opzioni

Italia Immobilien

Contatto