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Kleines, elegantes Bauernhaus in schöner Lage mit Pool und Garten

Objekt-Nr.IT-01229
Objekt-Name"IL CASTELLINO"
RegionToscana
GemeindeCivitella In Val Di Chiana
Wohnfläche164 m²
Gesamtfläche186 m²
Grundstück (qm)2.000 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer2
SwimmingpoolJa
Angebotspreis485.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr.IT-01229 Objekt-Name"IL CASTELLINO"
RegionToscana GemeindeCivitella In Val Di Chiana
Wohnfläche164 m² Gesamtfläche186 m²
Grundstück (qm)2.000 m² Zimmer7
Schlafzimmer2 Badezimmer2
SwimmingpoolJa Angebotspreis485.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Elegantes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 160 Quadratmetern, in der Nähe von Arezzo, bestehend aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, umgeben von einem 1790 Quadratmeter großen Grundstück mit einem herrlichen 6 x 12 Meter großen Swimmingpool. Eingebettet in die grünen Hügel der Toskana, nur wenige Minuten von der Stadt Arezzo entfernt, befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 160 Quadratmetern auf zwei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Im Erdgeschoss gibt es eine gut ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Veranda und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Im Außenbereich ist das Anwesen von einem gepflegten Garten mit einer Fläche von 1790 m² umgeben, in dem sich ein schöner 6 x 12 m großer Swimmingpool mit Chloranlage befindet.

Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre unter Verwendung traditioneller, toskanischer, rustikaler Materialien komplett renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme.

Die Heizung ist elektrisch und die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Bauernhaus ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Dieses Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz, um einen erholsamen Urlaub inmitten der Natur der Toskana zu verbringen, als auch als Investition für die Vermietung an Touristen.
Lage: Das Anwesen ist nur 2 km (5 Minuten) vom nächsten Ort entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden sind. Entfernungen zu den wichtigsten Städten: Arezzo 15 km (20 Minuten), Cortona 30 km (40 Minuten), Lucignano 15 km (20 Minuten), Montepulciano 40 km (45 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz 85 km (1 Stunde), Rom 230 km (2 Stunden 30 Minuten), Pisa 150 km (1 Stunde 40 Minuten).

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