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Herrliches Bauernhaus geschmackvoll möbliert, Pool, Garten und Photovoltaikanlage in Panoramalage

Objekt-Nr. IT-01225
Objekt-Name "CASALE IL SUSSURRO"
Region Umbrien
Gemeinde Monte Castello Di Vibio
Wohnfläche 313 m²
Gesamtfläche 374 m²
Grundstück (qm) 8.000 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 1.100.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr. IT-01225 Objekt-Name "CASALE IL SUSSURRO"
Region Umbrien Gemeinde Monte Castello Di Vibio
Wohnfläche 313 m² Gesamtfläche 374 m²
Grundstück (qm) 8.000 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3
Swimmingpool Ja Angebotspreis 1.100.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Willkommen im "Casale Il Sussurro", einem wunderschönen Rückzugsort im Grünen von Umbrien. Dieses wunderschöne Anwesen empfängt Sie mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden sanften Hügel und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Erholung. Das 374 Quadratmeter große Bauernhaus aus Stein verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder und ist von einem Garten mit Rasen und Pergola umgeben, der mit Kletterpflanzen, Bäumen mit üppigem Laub und Blumenbeeten geschmückt ist. Von hier aus kann man das Panorama in aller Ruhe betrachten. Ein Außenofen trägt dazu bei, dass die Sommerabende unvergesslich werden. Der neu gebaute beheizte Swimmingpool ist eine Oase, in der man die Sonne, einen Aperitif oder eine Veranstaltung mit Freunden genießen kann. Der Park ist fast einen Hektar groß und beherbergt auch eine 6-kW/h-Photovoltaikanlage.

Eine weiße Straße führt zu dem vollständig umzäunten Grundstück und eine schattige Auffahrt endet in einem bequemen Parkplatz für Autos und lässt Platz für den Rasen, der das Bauernhaus umgibt. Der Park bietet eine Terrasse mit Blick auf das Panorama und wurde geschickt mit Blumenbeeten und Pergolas versehen, um die optimale Lage des Bauernhauses zu nutzen, die absolute Privatsphäre und eine entspannende Umgebung inmitten der Natur garantiert, obwohl sie nicht abgeschieden ist, denn die nächsten Zentren sind nur 5 Minuten entfernt.

Lavendel und Rosen erfüllen die Umgebung mit ihren Düften, besonders wenn man sich dem Poolbereich nähert. Hier fällt sofort eine weitere Pergola ins Auge, an der Blumen und Pflanzen emporwachsen, sowie eine Outdoor-Lounge, die zum Entspannen oder für Abende mit Freunden geeignet ist. Der 15x5 m Salzpool wurde 2020 gebaut und kann beheizt werden. Die Liebe zum Detail fällt sofort ins Auge; es ist ein Vergnügen, jeden Winkel des Parks zu entdecken und herrliche Ausblicke zu genießen. Die Steine des Bauernhauses fügen sich perfekt in die Umgebung ein, auch im Inneren kann man Details wie freiliegende Steine, Terrakottaböden und eine Decke mit Balken und Terrakottafliesen im Obergeschoss entdecken.

Das Hauptschlafzimmer ist märchenhaft und macht dem Namen der Immobilie alle Ehre: Es hat einen eigenen Ausgang nach draußen, einen Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank und ein sehr großes Bad. Ein perfekter Rückzugsort also für die Eigentümer. Auch die Innenausstattung ist auf dem gleichen Niveau wie die Außenausstattung. Das Haus ist 374 Quadratmeter groß und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und drei Bädern. Verschiedene Fenstertüren bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen und machen die Pergola zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Im Außenbereich befindet sich ein großer gemauerter Ofen, perfekt für Abende mit Freunden.

Die Immobilie wurde 2010 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es wurden wertvolle Materialien wie Terrakottaböden und in den oberen Stockwerken Balken und Terrakottafliesen verwendet. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet und die Liebe zum Detail innen und außen ist ein Mehrwert, der sofort ins Auge sticht. Der Swimmingpool wurde im Jahr 2020 gebaut. Das Dach ist isoliert.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und angeschlossen. Ausstattung: Flüssiggas, Brunnen, Speichertank, Glasfaser, Klimaanlage, 6kw/h Photovoltaikanlage mit Erweiterungsmöglichkeit auf 12kw/h, Möglichkeit zum Bau eines 90qm großen Anbaus.

Die Lage und die Aufteilung der Immobilie machen sie zu einer perfekten Oase der Ruhe und Entspannung. Diese Eigenschaft macht es gleichzeitig zu einer hervorragenden Investition für den attraktiven Vermietungsmarkt. Zurzeit ist die Immobilie bereits auf dem Markt etabliert und wird auch zu diesem Zweck genutzt.
Lage: Das Anwesen befindet sich am Fuße des Monte castello di Vibio, der in 5 Minuten zu erreichen ist. Todi kann in 20 Minuten und Perugia in 30 Minuten erreicht werden. Die Dienstleistungen sind leicht zugänglich und dennoch genießt das Anwesen absolute Privatsphäre. Die E-45, eine der Hauptverkehrsadern Umbriens, ist leicht zu erreichen, so dass auch Rom und die Autobahn A1 gut erreichbar sind.

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