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Historische Residenz mit beheiztem Infinity-Pool und Dependance in einzigartiger Lage

Riferimento IT-00203
Nome "Podere Todino"
Regione Umbrien
Comune Fratta Todina
Sup. abitabile 813 m²
Sup. totale 1.094 m²
Sup. terreno (mq) 20.000 m²
Vani 44
Camere 10
Bagni 10
Piani 4
Ascensore Senza ascensore
Veranda
Piscina
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 2.900.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1700
Stato Buono
Riferimento IT-00203 Nome "Podere Todino"
Regione Umbrien Comune Fratta Todina
Sup. abitabile 813 m² Sup. totale 1.094 m²
Sup. terreno (mq) 20.000 m² Vani 44
Camere 10 Bagni 10
Piani 4 Ascensore Senza ascensore
Veranda Piscina
Impianto d’allarme Prezzo richiesto 2.900.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1700
Stato Buono
Descrizione dell`immobile Casale di prestigio in vendita in Umbria, a poca distanza dalla meravigliosa città di Todi, situata in un luogo che si affaccia su un panorama mozzafiato tra i più belli dell’Umbria. Inserito all’interno di una tenuta di due ettari, la dimora è circondata da uliveti e filari di viti, con un rigoglioso giardino ricco di essenze mediterranee. Piscina riscaldata a sfioro con vista unica. La proprietà viene venduta completamente arredata. Classe Energetica B.

Dimora d’epoca, a poca distanza dalla meravigliosa città di Todi, situata in un luogo che si affaccia su un panorama mozzafiato tra i più belli dell’Umbria. L’edificio è stato residenza estiva dei Vescovi di Todi, in particolare di Ludovico Gualtiero che ne commissionò la costruzione nel 1763 ad opera dell’architetto tuderte Ludovico Gattelli. Attigua alla Residenza era la chiesetta dedicata a San Girolamo. Inserito all’interno di una tenuta di due ettari, la dimora è circondata da uliveti e filari di viti, con un rigoglioso giardino ricco di essenze mediterranee. Tipico esempio di architettura tradizionale è edificato esternamente in “pietra a vista” e rifinito internamente con cotto fatto a mano e in travi di castagno. Tra i gioielli di questa prestigiosa dimora vi è la spettacolare piscina riscaldata a sfioro situata in una posizione unica, dominante la Valle del Tevere, che offre una meravigliosa vista e sensazioni eccezionali. Il casale principale attualmente adibito ad attività ricettiva si sviluppa su tre piani fuori terra di 500 mq. e di un piano interrato di 170 mq. composto da locale per ricevimento merce, cantina, dispensa, magazzino, palestra con spogliatoio. Bellissime e raffinate le sale con affaccio sul portico da cui si gode una vista sulla piscina, e sulle colline circostanti. Le nove camere, di cui due junior suites, offrono ambienti spaziosi e al tempo stesso intimi, raffinati e informali. Le spaziose sale da bagno, sono arredate con mosaici e preziosi marmi. Completa la proprietà un annesso ora adibito a residenza dei proprietari disposto su due livelli di mq. 61 al piano terra, e mq. 56 al piano seminterrato per tre lati fuori terra. La domotica è tutta gestita da un server interno che si occupa di telecamere e impianto di allarme, impianto di illuminazione interno ed esterno, riscaldamento, smart tv e filodiffusione.

La proprietà è stata completamente ristrutturata con eleganza e raffinatezza. Tutte le camere sono arredate in modo differente, raffinato, con mobili antichi, sono dotate dei più moderni comfort: Tv satellitare, climatizzazione, connessione internet, schermo TV lcd, telefono diretto, cassaforte, e godono tutte di vista panoramica del paesaggio circostante. Le spaziose sale da bagno, tutte con finestre, sono arredate con mosaici, preziosi marmi e attrezzate con tutti i comforti.

Le utenze sono tutte attive: allaccio alla rete elettrica, alla rete del gas metano, a internet ADSL, all'acquedotto pubblico. Tutti gli impianti hanno circa 10 anni, tranne alcune parti più recenti. La domotica è tutta gestita da un server interno che si occupa di telecamere e impianto di allarme, impianto di illuminazione interno ed esterno, riscaldamento, smart tv e filodiffusione.

Questo splendido casale è ideale per un cliente che abbia il desiderio di creare la sua dimora di lusso in una delle zona più belle e rinomate dell'Umbria.
Posizione: Facilmente accessibile da Roma, Firenze è un punto di partenza ideale per esplorare le più importanti città d’arte come Perugia, Assisi, Orvieto, Todi, Gubbio, Spoleto e borghi della vicina Toscana (Cortona e Siena). Nelle vicinanze anche numerosi tesori da scoprire come Bevagna, Monte Castello di Vibio con il teatro più piccolo del mondo. La prestigiosa dimora è situata a pochi km dalla SSE45

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