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Historische Residenz mit beheiztem Infinity-Pool und Dependance in einzigartiger Lage

Objekt-Nr. IT-00203
Objekt-Name "Podere Todino"
Region Umbrien
Gemeinde Fratta Todina
Wohnfläche 813 m²
Gesamtfläche 1.094 m²
Grundstück (qm) 20.000 m²
Zimmer 44
Schlafzimmer 10
Badezimmer 10
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Alarmanlage Ja
Angebotspreis 2.900.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1700
Zustand Gepflegt
Objekt-Nr. IT-00203 Objekt-Name "Podere Todino"
Region Umbrien Gemeinde Fratta Todina
Wohnfläche 813 m² Gesamtfläche 1.094 m²
Grundstück (qm) 20.000 m² Zimmer 44
Schlafzimmer 10 Badezimmer 10
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Veranda Ja Swimmingpool Ja
Alarmanlage Ja Angebotspreis 2.900.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1700
Zustand Gepflegt
Objektbeschreibung: Historische Residenz, unweit der wunderschönen Stadt Todi gelegen, in reizvoller Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf eine der schönsten Landschaften Umbriens. Das Anwesen war Sommerresidenz der Bischöfe von Todi, insbesondere von Ludovico Gualtiero, der den Bau 1763 dem Architekten Ludovico Gattelli in Auftrag gab. Neben dem Anwesen befindet sich eine kleine Kirche, die dem Heiligen Girolamo geweiht ist. Das Gebäude liegt auf einem Grundstück von 2 Hektar und ist von Olivenbäumen und Weinbergen umgeben, mit einem üppigen Garten, der reich an mediterranen Pflanzen ist. Das Anwesen ist ein typisches Beispiel für traditionelle Architektur und verfügt über Steinfassaden, handgefertigte Cotto-Böden und Kastanienholzbalken. Zu den Besonderheiten dieser repräsentativen Residenz gehört der spektakuläre, beheizte Infinity-Pool in einzigartiger Lage mit Blick auf das Tiber-Tal und herrlicher Aussicht. Das Hauptgebäude, das derzeit als touristische Einrichtung genutzt wird, umfasst eine Fläche von 500 qm auf drei Ebenen sowie ein Untergeschoss von 170 qm, das sich aus Wareneingang, Keller, Speisekammer, Lager und Fitnessraum mit Ankleide zusammensetzt. Die schönen und eleganten Wohnzimmer haben Aussicht auf die Veranda mit Blick auf den Swimmingpool und die umliegende Landschaft. Die neun Schlafzimmer, von denen zwei Juniorsuiten sind, bieten große, aber gemütliche Räume, elegant und freundlich. Die großen Badezimmer sind mit Mosaiken und kostbaren Marmorarbeiten verziert. Das Anwesen beinhaltet ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnsitz der Eigentümer genutzt wird, mit 117 qm auf zwei Ebenen: 61 qm im Erdgeschoss und 56 qm im Untergeschoss (drei Seiten über dem Boden).

Das Anwesen wurde mit Eleganz und Geschmack komplett restauriert. Jedes Schlafzimmer hat verschiedene elegante Möbel, mit antiken Stücken und allem Komfort: Sat-TV, Klimaanlage, Internet, TV-LCD-Monitor, Direktwahltelefon, Safe. Außerdem haben alle Schlafzimmer einen Panoramablick. Die großen Badezimmer sind mit Mosaiken und kostbaren Marmorarbeiten ausgestattet und verfügen über Fenster und allen Komfort.

Die Immobilie ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Methan, Internet, ADSL, Anschluss an das städtische Aquädukt. Mit Ausnahme einiger wurden die Installationen vor mehr als 10 Jahren durchgeführt. Das Domotiksystem wird von einem internen Server verwaltet, der die Kameras, die Alarmanlage, die Innen- und Außenbeleuchtung, die Heizungsanlage, den Smart TV und das Kabelradio steuert.

Diese herrliche Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Luxusresidenz in einer der schönsten und bekanntesten Gegenden Umbriens suchen.
Lage: Von Rom und Florenz aus leicht zu erreichen, ist dieses Anwesen ein idealer Ausgangspunkt, um einige der wichtigsten historischen Städte in Umbrien und der Toskana zu erkunden, wie z.B. Perugia, Assisi, Orvieto, Todi, Gubbio, Spoleto, Cortona und Siena. In unmittelbarer Nähe gibt es weitere herrliche Städte zu entdecken, wie Bevagna und Montecastello di Vibio, mit dem kleinsten Theater der Welt. Zudem befindet sich das repräsentative Anwesen nur wenige Kilometer von der Autobahn SSE45 entfernt.

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