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Kürzlich gebautes Bauernhaus in 3 unabhängigen Einheiten aufgeteilt, 2 Pools, Garten und Olivenhain

RiferimentoIT-01221
Nome"CASALE LE DUE PISCINE"
RegioneUmbrien
ComuneCastiglione Del Lago
Sup. abitabile300 m²
Sup. totale300 m²
Sup. terreno (mq)7.000 m²
Vani6
Camere4
Bagni4
Piscina
Prezzo richiesto990.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
RiferimentoIT-01221 Nome"CASALE LE DUE PISCINE"
RegioneUmbrien ComuneCastiglione Del Lago
Sup. abitabile300 m² Sup. totale300 m²
Sup. terreno (mq)7.000 m² Vani6
Camere4 Bagni4
Piscina Prezzo richiesto990.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Splendido casale in pietra costruito ex novo con materiali di pregio e dettagli architettonici tipici della zona. Questa bellissima proprietà si estende per una superficie di 300mq ed è attualmente divisa in 3 unità separate: casale principale ed altri 2 piccoli appartamenti accessibili sia dalla proprietà principale che da ingresso indipendente. All'esterno troviamo un verde giardino che ospita 2 piscine ed un terreno agricolo di tipo uliveto.

Questo splendido casale è stato costruito ex novo utilizzando materiali di pregio ma mantenendo lo stile tipico rustico. La proprietà ha una superficie totale di circa 300 mq ed è attualmente diviso in 3 unità separate ma possono essere facilmente riunite.
- L'abitazione principale, cui si accede dal cancello principale ha un grande piazzale lastricato, una cucina esterne con zona barbecue ed un'incantevole piscina illuminata. Internamente troviamo un grande e luminoso salone collegato da una grande porta finestra alla piscina, stanza ripostiglio, cucina, bagno ed una grande camera padronale con guardaroba. Completa il tutto una grande stanza luminosa attualmente adibita a studio posta sopra il garage coperto.
- Le altre 2 unità sono 2 appartamenti indipendenti accessibili sia dalla proprietà principale che da un vialetto indipendente e composti da cucina, camera ed un bagno con doccia.
All'esterno troviamo la seconda piscina anch'essa illuminata, un verde giardino con pozzo, un capanno con tetto fotovoltaico ed un gazebo.
Completa la proprietà un terreno di tipo uliveto con 100 piante di ulivo in produzione ed un terreno edificabile con progetto per la costruzione di un ulteriore casale di 150 mq + 30 mq di pertinenze.

Il casale è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera di lusso e raffinatezza. I pavimenti sia interni che esterni sono in grès, le finiture sono in allluminio rivestite di legno. Presenti doppi vetri in tutte le finestre della proprietà. Il tetto è stato coibentato nel 2023 ed è inoltre presente un sistema di domotica.

La proprietà dispone di tutti i servizi ed è allacciata a tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto e da un pozzo di 120 mt., l'energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico di potenza 6 Kw. Presente un impianto di riscaldamento a pavimento e radiatori oltre che l'aria condizionata con pompe di calore. Presente la rete Wi - fi e allarme volumetrico.

La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata.
Posizione: La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; i servizi principali sono raggiungibili a piedi. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km

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