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Kürzlich gebautes Bauernhaus in 3 unabhängigen Einheiten aufgeteilt, 2 Pools, Garten und Olivenhain

Objekt-Nr.IT-01221
Objekt-Name"CASALE LE DUE PISCINE"
RegionUmbrien
GemeindeCastiglione Del Lago
Wohnfläche300 m²
Gesamtfläche300 m²
Grundstück (qm)7.000 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer4
SwimmingpoolJa
Angebotspreis990.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr.IT-01221 Objekt-Name"CASALE LE DUE PISCINE"
RegionUmbrien GemeindeCastiglione Del Lago
Wohnfläche300 m² Gesamtfläche300 m²
Grundstück (qm)7.000 m² Zimmer6
Schlafzimmer4 Badezimmer4
SwimmingpoolJa Angebotspreis990.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Wunderschönes Bauernhaus aus Stein, von Grund auf mit hochwertigen Materialien und landestypischen architektonischen Details gebaut. Dieses schöne Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 300 m² und ist derzeit in 3 separate Einheiten unterteilt: Haupthaus und 2 weitere kleine Wohnungen, die entweder vom Haupthaus oder von einem unabhängigen Eingang zugänglich sind. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Garten mit 2 Swimmingpools und einem Olivenhain.

Dieses schöne Bauernhaus wurde von Grund auf mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei der typische rustikale Stil beibehalten wurde. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm und ist derzeit in 3 separate Einheiten aufgeteilt, kann aber leicht zusammengefügt werden.

Das Haupthaus, zu dem man durch das Haupttor gelangt, verfügt über einen großen gepflasterten Vorplatz, eine Außenküche mit Grillplatz und einen schönen beleuchteten Swimmingpool. Im Inneren gibt es ein großes und helles Wohnzimmer, das durch eine große Fenstertür mit dem Pool verbunden ist, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Hinzu kommt ein großer, heller Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, über der überdachten Garage.

Die anderen 2 Einheiten sind 2 unabhängige Wohnungen, die entweder vom Hauptgebäude oder von einer unabhängigen Auffahrt aus zugänglich sind und aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche bestehen.

Im Außenbereich befinden sich ein zweiter, ebenfalls beleuchteter Swimmingpool, ein gepflegter Garten mit Brunnen, ein Schuppen mit Photovoltaikanlage und ein Pavillon. Das Anwesen wird durch einen Olivenhain mit 100 Olivenbäumen in der Produktion und ein Baugrundstück mit einem Projekt für den Bau eines zusätzlichen Hauses von 150 qm + 30 qm Anbauten ergänzt.

Das Bauernhaus wurde sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien gestaltet, die ihm eine luxuriöse und elegante Atmosphäre verleihen. Die Fußböden im Innen- und Außenbereich sind aus Steingut, die Verkleidungen aus holzverkleidetem Aluminium. Alle Fenster des Hauses sind doppelt verglast. Das Dach wurde 2023 gedämmt und es gibt auch ein Hausautomationssystem.

Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und einen 120 m tiefen Brunnen, die Stromversorgung über eine 6 Kw Photovoltaikanlage. Es gibt eine Fußbodenheizung und Heizkörper sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpen. Wi-Fi-Netz und Alarmanlage vorhanden.

Die Immobilie kann sowohl als Ferienwohnung als auch als privater Wohnsitz genutzt werden.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago; die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km.

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