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Wunderschönes altes Bauernhaus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, Pool, Lager, 198qm Schuppen

Objekt-Nr.IT-01218
Objekt-Name"Podere Il Giglio"
RegionUmbrien
GemeindePorano
Wohnfläche334 m²
Nutzfläche285 m²
Gesamtfläche619 m²
Grundstück (qm)47.000 m²
Zimmer17
Schlafzimmer5
Badezimmer6
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenFließen, Dielen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
BewesserungssystemJa
Angebotspreis940.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2000
Objekt-Nr.IT-01218 Objekt-Name"Podere Il Giglio"
RegionUmbrien GemeindePorano
Wohnfläche334 m² Nutzfläche285 m²
Gesamtfläche619 m² Grundstück (qm)47.000 m²
Zimmer17 Schlafzimmer5
Badezimmer6 Etagenzahl2
VerandaJa SwimmingpoolJa
KaminJa BodenFließen, Dielen
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
BewesserungssystemJa Angebotspreis940.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2000
Objektbeschreibung: Podere Il Giglio ist ein wunderschönes altes Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das komplett renoviert wurde und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Bauernhaus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 334 Quadratmetern und mit separaten Eingängen. Das Anwesen wird ergänzt durch einen 10x5 Meter großen Swimmingpool, ein Lager für Werkzeuge, einen großen Schuppen mit einer Fläche von ca. 198 Quadratmetern und ca. 4,6 Hektar Land.

In der Landschaft von Orvieto bietet das Podere Il Giglio Ruhe und Natur, viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Der Bauernhof liegt in der freien Natur und ist über eine kurze, nicht asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Ein rustikaler und authentischer Ort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung: Podere Il Giglio ist ein komplett renoviertes Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 334 Quadratmetern und mit separaten Eingängen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen 10x5 Meter großen Swimmingpool, eine Lagerhalle für Werkzeuge, einen Schuppen mit einer Fläche von 198 Quadratmetern, der im Innenbereich ausgebaut ist, und landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von etwa 46.827 Quadratmetern, von denen etwa 1.900 Quadratmeter auf den Garten des Bauernhofs entfallen. Das Erdgeschoss des Bauernhauses besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästebad. Das Obergeschoss ist von außen über eine besondere kleine Brücke zugänglich und besteht aus einer unabhängigen Einheit mit einem großen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Technikraum. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von etwa 4,6 Hektar, das mit einem Brunnen zur Bewässerung und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Das Land beinhaltet auch einen Obstgarten und einen schönen Anbau von Lavendel, bestehend aus etwa 700 Pflanzen.

Das Anwesen ist renoviert und bezugsfertig. Es gibt zwei Holzkamine und es ist möglich, zwei Öfen (Holz oder Pellet) zu installieren. Die Decken haben Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind aus Terrakottafliesen und Holz, im Obergeschoss sind sie alle aus Holz. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet.

Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Städtische Wasserleitung und Brunnen für die Bewässerung; Flüssiggas für die Heizung.

Podere Il Giglio ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet, da es in der Nähe von Dienstleistungen liegt. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz, um in der wunderschönen Landschaft Umbriens ungestört zu entspannen. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen ist nur 14 km von der A1-Ausfahrt Orvieto und dem Bahnhof, 5 km von Porano und 9 km vom Zentrum von Orvieto entfernt. Der Lago di Bolsena ist etwa 15 Minuten entfernt. Florenz ist in etwa 2 Stunden zu erreichen, Rom ist nur 1 Stunde entfernt.

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