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LA FOLAGE LAKE APARTMENTS

Riferimento IT-01217
Nome "LA FOLAGE LAKE APARTMENTS"
Regione Umbrien
Comune Magione
Sup. abitabile 312 m²
Sup. totale 362 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m²
Vani 15
Camere 7
Bagni 5
Piani 3
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Pavimento Terracotta
Alimentazione riscaldamento Pellet
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 570.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica D
Anno di ristrutturazione 2004
Riferimento IT-01217 Nome "LA FOLAGE LAKE APARTMENTS"
Regione Umbrien Comune Magione
Sup. abitabile 312 m² Sup. totale 362 m²
Sup. terreno (mq) 2.000 m² Vani 15
Camere 7 Bagni 5
Piani 3 Piscina
Cucina Cucina attrezzata Pavimento Terracotta
Alimentazione riscaldamento Pellet Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 570.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica D Anno di ristrutturazione 2004
Descrizione dell`immobile La Folaga Lake Apartments è un complesso immobiliare, perfettamente ristrutturato, posto sulle rive del lago Trasimeno e lungo la pista ciclabile, composto da 5 appartamenti con piscina e giardino privato.

La Folaga nasce anticamente come casa di pesca ed oggi, dopo un attento restauro, è divenuta una deliziosa struttura ricettiva in grado di far rivivere ai suoi ospiti l'atmosfera tipica di un tempo e la sensazione di essere un tutt'uno con il lago e con la natura.
Situata in posizione esclusiva, proprio sulla riva del lago Trasimeno, è composta da una porzione di casale con all'interno 4 appartamenti, una dependance ed un giardino esclusivo con piscina.
All'interno del fabbricato principale, che sviluppa su tre livelli, troviamo 2 appartamenti di 90 mq ciascuno composti da soggiorno-cucina, due camere ed un bagno e 2 appartamenti di 45 mq composti da soggiorno-cucina, una camera ed un bagno. La dependance di circa 35 mq ospita il quinto appartamento, costituito da soggiorno-cucina, camera e bagno.
Il giardino misura circa 1500 mq ed ospita una meravigliosa piscina effetto infinity di dimensioni 8 x 4 mt posta a pochi passi dalle rive del lago.
La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi.
Completamente ristrutturata nel 2004 ed in eccellente stato manutentivo, con infissi in PVC vetrocamera con un ottimo isolamento termico ed acustico, soffitti in legno e mattoni e pavimenti in gres.

La proprietà è connessa alla rete elettrica e all' acquedotto pubblico. E' inoltre presente un pozzo privato. Le cinque unità abitative sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico essendo dotate ognuna delle propria caldaia a gas e di stufe a pellet. Tutte le unità sono dotate inoltre di pompa di calore caldo/freddo. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è a norma di legge e dotato di fossa Imhoff.

La proprietà è attualmente utilizzata a scopo turistico ricettivo ed è ottimamente avviata.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: Ubicata in una posizione pressochè unica, sulla riva del Lago Trasimeno, all'interno del Parco Regionale e dell'Oasi naturalistica, lungo la strada e lungo la pista ciclabile del Trasimeno.

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