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LA FOLAGE LAKE APARTMENTS

RiferimentoIT-01217
Nome"LA FOLAGE LAKE APARTMENTS"
RegioneUmbrien
ComuneMagione
Sup. abitabile312 m²
Sup. totale362 m²
Sup. terreno (mq)2.000 m²
Vani15
Camere7
Bagni5
Piani3
Piscina
CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta
Alimentazione riscaldamentoPellet
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto570.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaD
Anno di ristrutturazione2004
RiferimentoIT-01217 Nome"LA FOLAGE LAKE APARTMENTS"
RegioneUmbrien ComuneMagione
Sup. abitabile312 m² Sup. totale362 m²
Sup. terreno (mq)2.000 m² Vani15
Camere7 Bagni5
Piani3 Piscina
CucinaCucina attrezzata PavimentoTerracotta
Alimentazione riscaldamentoPellet Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto570.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900 StatoBuono
Classe energeticaD Anno di ristrutturazione2004
Descrizione dell`immobile La Folaga Lake Apartments è un complesso immobiliare, perfettamente ristrutturato, posto sulle rive del lago Trasimeno e lungo la pista ciclabile, composto da 5 appartamenti con piscina e giardino privato.

La Folaga nasce anticamente come casa di pesca ed oggi, dopo un attento restauro, è divenuta una deliziosa struttura ricettiva in grado di far rivivere ai suoi ospiti l'atmosfera tipica di un tempo e la sensazione di essere un tutt'uno con il lago e con la natura.
Situata in posizione esclusiva, proprio sulla riva del lago Trasimeno, è composta da una porzione di casale con all'interno 4 appartamenti, una dependance ed un giardino esclusivo con piscina.
All'interno del fabbricato principale, che sviluppa su tre livelli, troviamo 2 appartamenti di 90 mq ciascuno composti da soggiorno-cucina, due camere ed un bagno e 2 appartamenti di 45 mq composti da soggiorno-cucina, una camera ed un bagno. La dependance di circa 35 mq ospita il quinto appartamento, costituito da soggiorno-cucina, camera e bagno.
Il giardino misura circa 1500 mq ed ospita una meravigliosa piscina effetto infinity di dimensioni 8 x 4 mt posta a pochi passi dalle rive del lago.
La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi.
Completamente ristrutturata nel 2004 ed in eccellente stato manutentivo, con infissi in PVC vetrocamera con un ottimo isolamento termico ed acustico, soffitti in legno e mattoni e pavimenti in gres.

La proprietà è connessa alla rete elettrica e all' acquedotto pubblico. E' inoltre presente un pozzo privato. Le cinque unità abitative sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico essendo dotate ognuna delle propria caldaia a gas e di stufe a pellet. Tutte le unità sono dotate inoltre di pompa di calore caldo/freddo. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è a norma di legge e dotato di fossa Imhoff.

La proprietà è attualmente utilizzata a scopo turistico ricettivo ed è ottimamente avviata.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: Ubicata in una posizione pressochè unica, sulla riva del Lago Trasimeno, all'interno del Parco Regionale e dell'Oasi naturalistica, lungo la strada e lungo la pista ciclabile del Trasimeno.

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