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LA FOLAGE LAKE APARTMENTS

Objekt-Nr. IT-01217
Objekt-Name "LA FOLAGE LAKE APARTMENTS"
Region Umbrien
Gemeinde Magione
Wohnfläche 312 m²
Gesamtfläche 362 m²
Grundstück (qm) 2.000 m²
Zimmer 15
Schlafzimmer 7
Badezimmer 5
Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Boden Terrakotta
Befeuerung Pellet
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 570.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse D
Restaurierung (Jahr) 2004
Objekt-Nr. IT-01217 Objekt-Name "LA FOLAGE LAKE APARTMENTS"
Region Umbrien Gemeinde Magione
Wohnfläche 312 m² Gesamtfläche 362 m²
Grundstück (qm) 2.000 m² Zimmer 15
Schlafzimmer 7 Badezimmer 5
Etagenzahl 3 Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Boden Terrakotta
Befeuerung Pellet Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Angebotspreis 570.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse D Restaurierung (Jahr) 2004
Objektbeschreibung: La Folaga Lake Apartments ist ein hervorragend restaurierter Immobilienkomplex am Ufer des Lago Trasimeno und entlang des Radweges, bestehend aus 5 Wohnungen mit Swimmingpool und privatem Garten.

La Folaga war ursprünglich ein Fischerhaus und ist heute, nach sorgfältiger Restaurierung, eine wunderschöne Unterkunft, die ihren Gästen die typische Atmosphäre der Vergangenheit und das Gefühl, mit dem See und der Natur eins zu sein, vermittelt. Es befindet sich in exklusiver Lage direkt am Ufer des Lago Trasimeno und besteht aus einem Teil eines Bauernhauses mit vier Wohnungen, einem Nebengebäude und einem exklusiven Garten mit Swimmingpool.

Im Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, befinden sich 2 Wohnungen von je 90 qm, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad und 2 Wohnungen von je 45 qm, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern beherbergt die fünfte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad.

Der Garten ist ca. 1500 Quadratmeter groß und verfügt über einen wunderschönen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Infinity-Effekt, der nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt liegt. Die Immobilie wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft.

Das Gebäude wurde 2004 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Holz- und Ziegeldecken sowie Steinzeugböden.

Das Anwesen ist an das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Außerdem gibt es einen privaten Brunnen. Die fünf Wohneinheiten sind haustechnisch völlig eigenständig und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Pelletöfen. Alle Einheiten sind außerdem mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet. Das Abwasserentsorgungssystem entspricht den gesetzlichen Vorschriften und ist mit einem Imhoff-Behälter ausgestattet.

Die Immobilie wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und ist gut etabliert.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: In fast einzigartiger Lage am Ufer des Lago Trasimeno, innerhalb des Regionalparks und der Naturoase, an der Straße und am Trasimeno-Radweg gelegen.

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