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LA FOLAGE LAKE APARTMENTS

Objekt-Nr.IT-01217
Objekt-Name"LA FOLAGE LAKE APARTMENTS"
RegionUmbrien
GemeindeMagione
Wohnfläche312 m²
Gesamtfläche362 m²
Grundstück (qm)2.000 m²
Zimmer15
Schlafzimmer7
Badezimmer5
Etagenzahl3
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
BodenTerrakotta
BefeuerungPellet
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis570.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Restaurierung (Jahr)2004
Objekt-Nr.IT-01217 Objekt-Name"LA FOLAGE LAKE APARTMENTS"
RegionUmbrien GemeindeMagione
Wohnfläche312 m² Gesamtfläche362 m²
Grundstück (qm)2.000 m² Zimmer15
Schlafzimmer7 Badezimmer5
Etagenzahl3 SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche BodenTerrakotta
BefeuerungPellet WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
Angebotspreis570.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD Restaurierung (Jahr)2004
Objektbeschreibung: La Folaga Lake Apartments ist ein hervorragend restaurierter Immobilienkomplex am Ufer des Lago Trasimeno und entlang des Radweges, bestehend aus 5 Wohnungen mit Swimmingpool und privatem Garten.

La Folaga war ursprünglich ein Fischerhaus und ist heute, nach sorgfältiger Restaurierung, eine wunderschöne Unterkunft, die ihren Gästen die typische Atmosphäre der Vergangenheit und das Gefühl, mit dem See und der Natur eins zu sein, vermittelt. Es befindet sich in exklusiver Lage direkt am Ufer des Lago Trasimeno und besteht aus einem Teil eines Bauernhauses mit vier Wohnungen, einem Nebengebäude und einem exklusiven Garten mit Swimmingpool.

Im Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, befinden sich 2 Wohnungen von je 90 qm, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad und 2 Wohnungen von je 45 qm, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern beherbergt die fünfte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad.

Der Garten ist ca. 1500 Quadratmeter groß und verfügt über einen wunderschönen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Infinity-Effekt, der nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt liegt. Die Immobilie wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft.

Das Gebäude wurde 2004 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Holz- und Ziegeldecken sowie Steinzeugböden.

Das Anwesen ist an das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Außerdem gibt es einen privaten Brunnen. Die fünf Wohneinheiten sind haustechnisch völlig eigenständig und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Pelletöfen. Alle Einheiten sind außerdem mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet. Das Abwasserentsorgungssystem entspricht den gesetzlichen Vorschriften und ist mit einem Imhoff-Behälter ausgestattet.

Die Immobilie wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und ist gut etabliert.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: In fast einzigartiger Lage am Ufer des Lago Trasimeno, innerhalb des Regionalparks und der Naturoase, an der Straße und am Trasimeno-Radweg gelegen.

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