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UNA FINESTRA SU PIENZA

Objekt-Nr. IT-01216
Objekt-Name "UNA FINESTRA SU PIENZA"
Region Toscana
Gemeinde Pienza
Wohnfläche 463 m²
Gesamtfläche 538 m²
Grundstück (qm) 49.000 m²
Zimmer 22
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 2.250.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1850
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1979
Objekt-Nr. IT-01216 Objekt-Name "UNA FINESTRA SU PIENZA"
Region Toscana Gemeinde Pienza
Wohnfläche 463 m² Gesamtfläche 538 m²
Grundstück (qm) 49.000 m² Zimmer 22
Schlafzimmer 6 Badezimmer 5
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 2.250.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1850 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1979
Objektbeschreibung: Exklusives Bauernhaus aus Stein, ca. 460 m² groß, im Val d'Orcia, in der Gemeinde Pienza, mit insgesamt 6 Zimmern und 4,8 ha Land, mit Olivenhain und Weinberg, zu verkaufen.

Dieses herrliche Bauernhaus in Panoramalage blickt auf das Val d'Orcia und den Ort Pienza. Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl innen als auch außen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Billardzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit Bad, sowie Technikräume und der typische Holzbackofen im Freien. Außerdem gibt es eine große Veranda, von der aus der Garten optimal genutzt werden kann. Im ersten Stock gibt es eine schöne Außenloggia und einen Gemeinschaftsraum mit Kochnische, 6 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Anwesen ist von ca. 4,8 ha Land umgeben, von denen 3800 m² zum gepflegten Garten gehören, der mit Pflanzen und Blumenbeeten verschönert ist, und der restliche Teil ist aufgeteilt auf einen 0,5 ha großen Weinberg und einen Olivenhain mit 620 Pflanzen. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten.

Die letzte größere Renovierung des Anwesens geht auf die späten 1970er Jahre zurück. Das Bauernhaus im typisch toskanischen Stil bedarf einer Sanierung und Modernisierung.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung, und es gibt auch einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser. Die Heizung arbeitet mit Flüssiggas.

Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Es ist auch ideal für die Vermietung an Touristen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen ist 10 Minuten von Pienza und Monticchiello, 15 Minuten von Montepulciano und 20 Minuten von San Quirico d'Orcia entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km).

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