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Geschmackvoll eingerichtetes Bauernhaus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, Pool, Solaranlage und Park

Objekt-Nr. IT-01215
Objekt-Name "CASALE DELLE NINFEE"
Region Umbrien
Gemeinde Citta' Della Pieve
Wohnfläche 396 m²
Gesamtfläche 478 m²
Grundstück (qm) 83.000 m²
Zimmer 15
Schlafzimmer 7
Badezimmer 7
Etagenzahl 3
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL
Angebotspreis 1.700.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2016
Objekt-Nr. IT-01215 Objekt-Name "CASALE DELLE NINFEE"
Region Umbrien Gemeinde Citta' Della Pieve
Wohnfläche 396 m² Gesamtfläche 478 m²
Grundstück (qm) 83.000 m² Zimmer 15
Schlafzimmer 7 Badezimmer 7
Etagenzahl 3 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Stellplätze 1 Freiplatz
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Parkett Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Internetanschluss ADSL
Angebotspreis 1.700.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2016
Objektbeschreibung: Casale Romantic liegt eingebettet in den Hügeln, an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien, 9 Km von Città della Pieve entfernt. Es wurde sehr gut mit organischen Materialien renoviert und ist von einem wünderschönen Garten und von einem sehr schönen Schwimmingpool umgeben.
Die Residenz besteht aus zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, die von grünen Reisenflächen, jahrhundertealten Eichenwäldern, Obstbäume, Heilpflanzen und einen kleinen Teich mit sehr schönen Seerosen umgeben sind.
Außerdem hat die Residenz Außenbereiche, die mit Grills ausgestattet sind. Auf dem 8 Hektar großen Anwesen wird biologisches Olivenöl produziert. Dieser charmante Bauernhof bietet einen arzigartige Gelegenheit, den Traum vom Landleben zu leben und dabei die Ruhe und die Schönheit der Natur zu genießen.

Casale Romantic ist ein raffiniertes und exklusives Bauernhaus mit einem wurderschönen Garten und einem Swimmingpool 10x5m groß. Es liegt nur 7 km entfernt von Città della Pieve, eine sehr schöne Stadt in Umbrien, bekannt für ihren mitttelalterlischen Charme, ihre engen Kopfsteinpflasterstraßen und ihre atemberaubende Aussicht.
Das Landhaus geht auf die Mitte des 18. Jahrhunderts zurück und wurde mit typischen Materialien, im "biologischem Bauen" restauriert und im ursprünglichen Stil der Zeit erhalten. Es besteht aus 2 miteinander verbundenen Wohnungen und hat drei Etagen.
Von der Terrasse im obersten Stockwerk und den großen Fenstern aus können Sie ein 360°-Panorama der umbrischen Landschaft bewundern.

Das Landhaus besteht aus:
-Eine erste Wohnung, mit direktem Zugang zum Garten, wo im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum/Waschraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank.
Auf der mittleren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit TV und Kamin, ein Badezimmer mit großer Dusche und eine Küche mit Holzofen. Von der überdachten Terrasse aus gelangt man über eine kleine Treppe zur Pergola im Garten mit Grillarbeitsplatz und Waschbecken. Im Obergeschoss, schließlich, befindet sich eine schöne Mansarde mit zwei Doppelschlafzimmern und einem großen Bad mit Wanne. Es gibt noch einen Keller unter in der Höhle zu restaurieren.

-Eine zweite Wohnung auf zwei Etagen mit der Möglichkeit einer Verbindung zur ersten zu schaffen, besteht aus: ein sehr großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Wanne im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Garderobe und ein Bad mit Dusche. Unter der Wohnung befindet sich ein Keller/Abstellraum. Die fantastische Veranda mit mobiler Verglasung gibt Ihnen das Gefühl, im Freien zu sein und den Garten zu überblicken. Dieser Teil des Hauses hat einen eigenen Eingang, eine Grünfläche und ist erdbebensicher.
Der Innenhof ist eingezäunt und verfügt über einen privaten Parkplatz und Tore.

Das Bauernhaus hat einen schönen Garten, in dem eine alte Eiche und viele alte Bäume stehen. Auf dem 8 Hektar großen Anwesen wird Bio-Olivenöl produziert (250 Pflanzen). Es gibt auch ein privates, beheiztes Schwimmbad von 10x5m mit einer Tiefe von 1,20m-1,60m. Neben dem Pool gibt es ein Bad, einen schattigen Sitzbereich und Platz für Stühle und Liegen.

Das Gebäude ist gut restauriert mit typischen, wiedergewonnenen und ökologischen Materialien. Bei der Restaurierung wurde ein altes Bauernhaus wiederhergestellt, wobei der Charakter der Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erhalten blieb. Von außen aus Mauerwerk und Stein mit Teilen in neutralem Putz, die gut in die Umgebung passen und unter Berücksichtigung der ländlichen Struktur des Gebäudes. Die Böden und Decken, die strukturell verstärkt wurden, wurden 2002-2009 restauriert, wobei die Holzbalken, Terrakottafliesen und Gewölbe erhalten blieben. Das Dach ist belüftet und die Statik erdbebensicher.

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind in dem repräsentativen Bauernhaus vorhanden. Das Haus ist mit Strom versorgt, Wasser kommt aus einem 70 m tiefen Brunnen mit einem unterirdischen Tank für die Wasserversorgung und Bewässerung, die Teil des Anwesens ist. WLAN-Internet, Solaranlage mit Dachpaneelen für Warmwasser. Neue Gasheizung im Jahr 2023 mit LPG-Heizung, Holzöfen und Kamine. Neue Poolpumpe im Jahr 2023 installiert.

Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben: Die ausgezeichnete Renovierung ermöglicht, das Haus sofort mit maximalem Komfort zu nutzen. Das Anwesen ist ein wunderschönes Privathaus mit zwei Wohneinheiten und kann leicht als Unterkunft genutzt oder in mehrere unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Casale Romantic ist ideal gelegen, um die schönsten kunst- und geschichtsträchtigen Gegenden in Umbrien und der Toskana zu besuchen. Città della Pieve (10 Min. mit dem Auto) hat ausgezeichnete Restaurants und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen. Monteleone di Orvieto (10 Min. mit dem Auto entfernt) ist eine schöne mittelalterlisches Dorf mit sehr schönen Landschaften. Die Lage ist sehr privat, aber in der Nähe gibt es die Autobahn A1 Autostrada del Sole (12 min) und der Bahnhof (10 min). Rom und Florenz können in 1,30/2 Stunden erreicht werden. Der Weg zum Haus ist 2,2 km lang und führt über eine unbefestigte Straße, die von Wiesen und jahrhundertealten Eichen gesäumt ist und von der aus man eine schöne Aussicht hat.

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