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PODERE MELIA

Riferimento IT-01214
Nome "PODERE MELIA"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 426 m²
Sup. totale 501 m²
Sup. terreno (mq) 5.500 m²
Vani 18
Camere 6
Bagni 5
Prezzo richiesto 1.390.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Riferimento IT-01214 Nome "PODERE MELIA"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 426 m² Sup. totale 501 m²
Sup. terreno (mq) 5.500 m² Vani 18
Camere 6 Bagni 5
Prezzo richiesto 1.390.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Descrizione dell`immobile Splendido casale con dependance ristrutturata e piscina immerso nelle campagne cortonesi, in Toscana, ma vicino a tutti i servizi, per un totale di 6 camere e 5 bagni.

Splendido casale con dependance e piscina immerso nelle campagne cortonesi, per un totale di 6 camere e 5 bagni.

Questo caratteristico casale toscano di 340 mq. si trova nelle campagne del comune di Cortona, vicino a tutti i servizi e in posizione privata ma non isolata.
Il podere comprende un casale disposto su due livelli e una dependance.
Al piano terra della proprietà principale troviamo un piccolo ingresso che dà accesso ad un’ampia zona living con cucina, sala da pranzo e salotto con camino in pietra. Dalla cucina si ha accesso ad un grande portico di 43 mq. perfetto per organizzare pranzi e cene estive con gli amici. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio, una camera con guardaroba e bagno en-suite, nel seminterrato invece ci sono una lavanderia e un locale adibito a studio. La seconda zona esterna si trova dall’altro lato della casa, dove c’è il forno a legna.
Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna lascia spazio ad un’altra zona giorno molto ampia con camino e accesso alle altre 5 camere del casale di cui due con bagno privato e due con bagno interno condiviso.
La dependance di 86 mq. è composta da quattro locali attualmente adibiti a magazzino, un locale tecnico e due wc.
All’esterno, l’immobile è circondato da 5440 mq. di giardino ben curato e da 60 mq. di terreno acquistato dall’attuale proprietario ed è presente una bella piscina 6x10 ristrutturata nel 2007

Le finiture sono quelle tipiche del casale toscano, all’esterno troviamo mattoni, legno e archi e all’interno pavimenti in cotto e travi antiche

Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e da un pozzo di proprietà. È presente anche un impianto fotovoltaico di 10 Kw sopra la tettoia per auto. Tutto il giardino è recintato e il casale è provvisto di allarme.

Il casale è perfetto come seconda casa, per evadere dalla città e passare le estati in campagna con gli amici e la famiglia ma può anche essere inserito all’interno del circuito degli affitti.
Posizione: Podere Melia si trova nel comune di Cortona, al confine con la Valdichiana senese. Bettolle è a 10 minuti di macchina con tutti i servizi. Altri paesi nelle vicinanze sono Foiano della Chiana e Torrita di Siena a 13 km, Cortona a 18 km e Montepulciano a circa 20 km. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di macchina e Firenze a 1 ora e 40 minuti.

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