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Sanierte Wohnung in Stadtnähe mit privatem Garten

RiferimentoIT-01213
Nome"IL GIARDINO NEL BORGO"
RegioneToscana
ComuneCetona
Sup. abitabile110 m²
Sup. totale145 m²
Sup. terreno (mq)250 m²
Vani5
Camere2
Bagni2
Piani2
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoParquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto389.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2003
RiferimentoIT-01213 Nome"IL GIARDINO NEL BORGO"
RegioneToscana ComuneCetona
Sup. abitabile110 m² Sup. totale145 m²
Sup. terreno (mq)250 m² Vani5
Camere2 Bagni2
Piani2 CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoParquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale Elettricità
Prezzo richiesto389.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2003
Descrizione dell`immobile A due passi dalla piazza principale di Cetona (SI), Il Giardino nel Borgo è un appartamento completamente e finemente ristrutturato, con rara presenza di un giardino privato. Una delle pochissime chances di vivere il centro storico allietati dalla da uno spazio esterno in cui rilassarsi durante ogni stagione.

Il Giardino nel Borgo è un appartamento completamente e sapientemente ristrutturato con giardino privato, situato a due passi dalla piazza principale e da tutti i servizi offerti dall'antica cittadina di Cetona (SI). L'ingresso della proprietà è posto al Secondo Piano di un palazzo del centro storico ed internamente è così costituito: ampia zona living con cucina open space con il soggiorno con camino a legna, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia; salendo una scala interna è possibile accedere al Piano Sottotetto dove troviamo un ampio disimpegno (dove poter inserire un divano-letto, come ulteriore spazio per eventuali ospiti), una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una soffitta-ripostiglio. Il giardino privato di circa 250 mq. si trova al Piano Terra e possiamo raggiungerlo passando dalla taverna, ristrutturata anch'essa, con pavimentazione e presenza di una toilette, oltre che di un mobile-cucina, perfetto per agevolare pasti in giardino durante i mesi di bella stagione. Da qui è possibile anche accedere alle pittoresche cantine scavate nel tufo, materiale termoregolatore che permette di custodire vino e olio senza l'alterazione della temperatura. Il giardino privato è il vero fiore all'occhiello di questa bellissima proprietà: la sua ampia superficie, infatti, è una vera rarità in centro storico e permette di essere sfruttato in molteplici modi: la prima parte, lastricata e ombreggiata da un meraviglioso glicine, è l'ideale per inserirvi un grande tavolo dove organizzare piacevoli pranzi o cene all'aperto in primavera ed estate. Possiamo inoltre disporre di un angolo dedicato all'orto fai-da-te, per il consumo di verdura a km zero. La parte più ampia del giardino è perfetta per godere del sole in estate, magari inserendo una Jacuzzi.

Il giardino nel Borgo è un appartamento completamente ristrutturato nei primi anni 2000 (2003) e perfettamente manutenuto. La pavimentazione è in parquet in tutta la casa, inclusi i bagni, mentre i solai sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri.

L'appartamento Il Giardino nel Borgo dispone di tutte le principali utenze come elettricità, acqua (acquedotto pubblico) e sistema di riscaldamento (gas metano). Dispone inoltre di un camino a legna al Piano Secondo e di una stufa al Piano Sottotetto.

Il Giardino nel Borgo è un appartamento completamente ristrutturato e pronto da vivere che ben si presta sia ad un utilizzo come abitazione permanente, che come seconda casa per vivere il Sud della Toscana durante le vacanze ed il proprio tempo libero.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L'appartamento in vendita si trova nel centro storico di Cetona (SI), cittadina di origine medievale, Bandiera Arancione del Touring club, insignita della targa "I Borghi più Belli d'Italia". La piazza principale, i servizi e le aree parcheggio si trovano a due passi dalla proprietà.

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