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Repräsentatives Landgut in den Chianti-Hügeln, Pool, mehreren Nebengebäuden, Weinberg und Olivenhain

Objekt-Nr. IT-01211
Objekt-Name "RINASCIMENTO NEL CHIANTI"
Region Toscana
Gemeinde Greve In Chianti
Wohnfläche 820 m²
Gesamtfläche 2.140 m²
Grundstück (qm) 311.798 m²
Zimmer 42
Schlafzimmer 15
Badezimmer 11
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Bewesserungssystem Ja
Alarmanlage Ja
Angebotspreis 2.950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1500
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2002
Objekt-Nr. IT-01211 Objekt-Name "RINASCIMENTO NEL CHIANTI"
Region Toscana Gemeinde Greve In Chianti
Wohnfläche 820 m² Gesamtfläche 2.140 m²
Grundstück (qm) 311.798 m² Zimmer 42
Schlafzimmer 15 Badezimmer 11
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Bewesserungssystem Ja
Alarmanlage Ja Angebotspreis 2.950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1500
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2002
Objektbeschreibung: Schöne Siedlung in ruhiger Panoramalage, bestehend aus einer Hauptvilla, mehreren eigenständigen Wohnungen und einigen Nebengebäuden, die für die Landwirtschaft genutzt werden.

Die Hauptvilla stammt aus dem 16. Jahrhundert, hat eine Fläche von ca. 550 qm und ist wie folgt auf 2 Ebenen angelegt:

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad für Gäste, 2 Wohnzimmer, eines davon ist sehr geräumig, Küche, Speisekammer, Esszimmer und Arbeitszimmer.

Der erste Stock verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, 4 Bäder, Bügelzimmer und Ankleideraum.

Angrenzend an die Villa befindet sich eine erste Wohnung mit etwa 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern, Küche, Bad, Loggia und einer 25 Quadratmeter großen Panoramaterrasse.

Im Hauptgebäude gibt es eine weitere Wohnung mit etwa 130 Quadratmetern, auf zwei Ebenen, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und eigenem Garten.

Gegenüber des Haupthauses befinden sich 2 Bauernhäuser:

Das erste beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant mit ca. 80 Quadratmetern mit 35 Sitzplätzen drinnen und 35 im Außenbereich. Der erste Stock enthält eine Wohnung mit etwa 60 Quadratmetern, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Das zweite Bauernhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Raum mit 58 Quadratmetern, der als Verkaufsraum für handwerkliche Produkte genutzt wird, während im Obergeschoss eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad untergebracht ist.

Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich große steinerne Kellerräume mit einer Fläche von etwa 480 Quadratmetern mit Edelstahltanks und Eichenfässern, sowie 3 weitere Räume, die noch zu restaurieren sind, mit einer Gesamtfläche von etwa 170 Quadratmetern.

Im Garten der Villa gibt es zwei Bereiche mit einer Fläche von ca. 60 qm für die Reifung von Balsamico-Essig und ein Zitronenhaus mit ca. 50 qm.

Außerdem gibt es ein Bauernhaus mit ca. 250 qm Fläche, dessen Erdgeschoss zu restaurieren ist und im ersten Stock eine restaurierte Wohnung, bestehend aus

Küche mit Kamin, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Waschküche liegt.

Zum Anwesen gehört auch eine Scheune mit ca. 90 Quadratmetern, die restauriert werden muss.

Ein schöner Garten mit Zierpflanzen beherbergt den 10 x 7 m großen Swimmingpool.

Das Grundstück des Anwesens hat eine Größe von über 30 Hektar, darunter ein Olivenhain mit etwa 3 Hektar und 400 Pflanzen in Produktion und etwa 2 Hektar Weinberg, ebenfalls in Produktion.
Es gibt eine Flüssiggas-Heizung. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet.

Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage, einem elektrischen Tor und einer Bewässerungsanlage im Poolbereich ausgestattet.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich mitten im Gebiet des Chianti, nur 10 Minuten (4,7 km) von Greve in Chianti entfernt. Florenz ist 35 Minuten (20 km), Siena 1 Stunde (63 km), Arezzo 1 Stunde 10 Minuten (74 km) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (44 Minuten, 42 km) und Pisa (1 Stunde 20 Minuten, 103 km).

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