Detailansicht zum Immobilienangebot

Neubau! Sechs unabhängige Villen mit Blick auf den Trasimeno See, Garage und Garten

RiferimentoIT-01203
Nome"POGGIO DI BRACCIO VILLAS"
RegioneUmbrien
ComunePanicale
Sup. abitabile100 m²
Sup. totale149 m²
Sup. terreno (mq)270 m²
Vani4
Camere2
Bagni2
Piani2
Terrazza
Posti auto1 Garage/Box indipendente
Camino
PavimentoPiastrelle
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto240.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione2012
StatoBuono
Classe energeticaB
Anno di ristrutturazione2024
RiferimentoIT-01203 Nome"POGGIO DI BRACCIO VILLAS"
RegioneUmbrien ComunePanicale
Sup. abitabile100 m² Sup. totale149 m²
Sup. terreno (mq)270 m² Vani4
Camere2 Bagni2
Piani2 Terrazza
Posti auto1 Garage/Box indipendente Camino
PavimentoPiastrelle Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto240.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione2012 StatoBuono
Classe energeticaB Anno di ristrutturazione2024
Descrizione dell`immobile Poggio di Braccio Villas è un delizioso villaggio che ti sorprenderà per la splendida vista del lago Trasimeno e delle colline circostanti. Sorge al limitare del bosco su un piccolo promontorio a sud del lago, in un luogo che nel XV secolo costituiva l'ultimo avamposto della città di Perugia prima di entrare nel territorio del Chiugi. Il nome, Poggio di Braccio, deriva dal fatto che il condottiero perugino Braccio Baglioni decise di stabilire qua una delle sue residenze. Composto da due ville indipendenti e quattro unità bifamiliari, ognuna dotata di giardino privato e garage.

Boutique Villas, con le sue sei unità abitative indipendenti, ti sorprenderà per la magnifica vista del lago. Potrai scegliere, a seconda delle tue esigenze, tra giardini di varie metrature dai 270 mq. fino ad arrivare agli 850 mq. Ogni villa potrà essere sarà dotata di una splendida serra solare, concepita come naturale prolungamento del soggiorno, che ti consentirà di avere uno spazio luminoso e confortevole da poter vivere in ogni periodo dell'anno, vista la possibilità di poter aprire o chiudere in tutto o in parte le ampie vetrate scorrevoli.
Se desideri una maggior privacy, e magari poter costruire un piscina, potrai scegliere tra una delle due ville singole, dotate di un grande giardino.

Se cerchi qualcosa di più semplice gestione, le due porzioni centrali, pur mantenendo i medesimi spazi interni, hanno giardini più raccolti.
Infine le due porzioni laterali, libere su tre lati, sono un ottimo compromesso tra privacy e praticità avendo comunque dei giardini di generose dimensioni dove potrai anche installare una vasca idromassaggio da esterno o una mini-piscina.
Tutte e sei ville, che misurano circa 100 mq. ognuna, hanno la stessa distribuzione degli spazi interni: un' ampia zona living con un delizioso camino a legna attorno al quale potrai raccoglierti nei mesi più freddi e un bagno di servizio; al piano primo ti accoglieranno due camere da letto, ognuna dotata di balcone, dai quali potrai godere della vista del lago o di quella del bosco e un bagno con doccia. Tutte e sei le unità sono dotate di garage in autorimessa condominiale.


1) Villa "Gli Olivi" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 750 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 290.000

2) Villa "La Quercia" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 350 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 240.000

3) Villa "Il Rosmarino" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 270 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 240.000

4) Villa "Il Belvedere" - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 300 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 280.000

5) Villa "Il Bosco" (ingresso sia condominiale che privato) - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 850 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 295.000

6) Villa "Il Gelsomino" (ingresso sia condominiale che privato) - 100 mq. superficie villa, 30 mq. belvedere lastricato panoramico, 650 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 290.000

Completa la proprietà area condominiale di circa 3.000 mq a destinazione parcheggio ospiti.

Le ville, di recente costruzione e ben isolate termicamente, sono dotate di pompe di calore e caldaie a gas. La struttura del tetto è a vista, in legno lamellare e pianelle. Finestre e scuri in legno, inferriate al piano terra.

La proprietà è regolarmente allacciata alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a GPL ed acqua tramite acquedotto comunale e pozzo.

Le ville, dotate di ogni confort, si prestano ad ogni tipo di utilizzo, da abitazione principale a casa vacanze.

 
Certificazione energetica
Classe: B

Posizione: Il complesso è posto sulla cima di una collina con bellissimi scorci del lago Trasimeno e delle colline circostanti. La strada di accesso privata è asfaltata. Distante solo un chilometro dal paese più vicino e da tutti i principali servizi.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia