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Bauernhaus auf einem Hügel mit viel Privacy, Gästehaus, Garagen, Lagerräume, Olivenbäumen und Garten

Riferimento IT-01202
Nome "PODERE PIENZA"
Regione Toscana
Comune Pienza
Sup. abitabile 494 m²
Sup. totale 632 m²
Sup. terreno (mq) 10.126 m²
Vani 18
Camere 7
Bagni 6
Piani 3
Veranda
Posti auto 3 Garage
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 1.900.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1300
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1980
Riferimento IT-01202 Nome "PODERE PIENZA"
Regione Toscana Comune Pienza
Sup. abitabile 494 m² Sup. totale 632 m²
Sup. terreno (mq) 10.126 m² Vani 18
Camere 7 Bagni 6
Piani 3 Veranda
Posti auto 3 Garage Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 1.900.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1300 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1980
Descrizione dell`immobile Una proprietà meravigliosa posta in una location da sogno, nel cuore della Valdorcia situata su una collina affacciata sulla vallata patrimonio dell’Unesco. Il Monte Amiata che domina l’orizzonte e un paesaggio mozzafiato che cambia colore ad ogni stagione, tra alberi di olivo, boschi rigogliosi, campi di grani e cereali dalle tinte dorate d’estate e verde sgargiante in primavera. Questa villa ha tutte le caratteristiche di una tipica dimora di campagna tra la quale privacy e una location comoda rispetto ai borghi più famosi della regione.

La casa principale di 340 mq lordi è connessa alla casa degli ospiti da una bella corte centrale pavimentata in cotto con vista sul panorama.
A fianco dei due fabbricati adibiti ad abitazione, troviamo un altro fabbricato accessorio adibito a garage e rimessa attrezzi. L’abitazione principale è disposta su tre piani:
al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina toscana affacciata sulla grande corte che invita ad eventi conviviali e momenti in compagnia; continuando all’interno troviamo un bagno di servizio, oltre una grande dispensa e un’antica grande cantina le quali origini si presumono risalire al 1300. Salendo al primo piano troviamo una grande sala con camino incredibilmente luminosa con ampie finestre che incorniciano i panorami della Valdorcia. Da qui si accede ad una prima camera con bagno e ad un corridoio che ci conduce a due ulteriori camere, due bagni ed una sala home-video/studio, dalla quale una scala ci conduce all’ultima camera che dispone di un piccolo loggiato sull’esterno ed è dunque dotata di accesso autonomo anche dal giardino.
In totale nell’abitazione principale si trovano al momento 4 camere e 4 bagni. All’esterno la tipica corte congiunge l’abitazione principale alla casetta degli ospiti, lungo il lato della corte che connette i due fabbricati, troviamo un vecchio forno a legna e tre piccoli magazzini ripostigli.
La casa degli ospiti totalmente indipendente, gode di una fantastica vista sul paesaggio circostante e sugli spazi verdi offerti dal giardino. La dependance si compone di un soggiorno con camino, una cucina funzionale ed abitabile, 3 camere da letto e due bagni, per una superficie lorda di 130 mq.
Nel terzo ed ultimo fabbricato sono presenti 3 box auto e locali magazzino per ulteriori 80 mq circa. Una vera villa di campagna per la dimora dei sogni nel cuore della Toscana più ambita, oggetto unico ed esclusivo.
Questa eccezionale villa di campagna si colloca in una delle zone più ambite di questa regione, all’interno di un contesto di case di campagna e abitazioni rurali esclusive: si accede alla proprietà da strada principale attraverso un cancello automatico riservato ai proprietari di quest’area e breve viale di strada bianca. La proprietà è circondata da circa 1 ha di terreno dove sono posti i tre fabbricati, un rigoglioso giardino di siepi e aromatiche, 240 alberi di olivo e querce secolari. L’abitazione dispone di tutte le utenze. Una casa perfetta sia come abitazione residenziale, che come ritiro dal caos della città per le vacanze estive e il tempo libero da trascorrere con la famiglia, inoltre è un ottimo investimento per una rendita da affitti turistici più esclusivi.

Proprietà mantenuta in ottime condizioni. Conserva le caratteristiche del tipico casale toscano: infissi in legno, pavimento in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista.

La proprietà dispone di tutte le utenze: l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo condominiale mentre il riscaldamento è alimentato a gas gpl.

Proprietà di prestigio immersa nella natura, perfetta come dimora privata o come struttura ricettiva.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è collocata nella provincia di Siena, all'interno del comune di Pienza.

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