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Luxus- Bauernhaus eingebettet in den Weinbergen der Toskana mit Spa, Pool, Nebengebäude und Garten

Riferimento IT-01197
Nome "L´OASI NEL VIGNETO"
Regione Toscana
Comune Rapolano Terme
Sup. abitabile 653 m²
Sup. totale 876 m²
Sup. terreno (mq) 40.283 m²
Vani 15
Camere 8
Bagni 7
Piani 2
Veranda
Piscina
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta
Aria condizionata
SPA ( area benessere)
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW) 20
Elettricità
Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto 2.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1200
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2009
Riferimento IT-01197 Nome "L´OASI NEL VIGNETO"
Regione Toscana Comune Rapolano Terme
Sup. abitabile 653 m² Sup. totale 876 m²
Sup. terreno (mq) 40.283 m² Vani 15
Camere 8 Bagni 7
Piani 2 Veranda
Piscina Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina aperta Camino
Pavimento Terracotta Aria condizionata
SPA ( area benessere) Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento GPL Allacciamento acqua Rete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW) 20 Elettricità
Cisterna d'acqua piovana Prezzo richiesto 2.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1200
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2009
Descrizione dell`immobile Immerso nei vigneti e negli oliveti di Rapolano Terme con fantastica vista sulle crete senesi proponiamo questo lussuoso agriturismo con piscina, dependance e SPA.

Immerso nei vigneti e negli oliveti di Rapolano Terme con fantastica vista sulle crete senesi proponiamo questo lussuoso casale con piscina, dependance e SPA.
La proprietà, è composta da un casale principale di circa 453 mq. su due livelli e da una dependance di circa 200 mq. anche questa su due piani.
L’edificio principale al piano terra ospita la zona living e sala da pranzo con cucina e un’affascinante veranda coperta, una lavanderia e un bagno di servizio. Sempre su questo piano troviamo la meravigliosa SPA, completa di stanza del sale, bagno turco, sauna, idromassaggio, tisaneria, cromoterapia e cabina massaggi.
Al piano primo troviamo un’ampia zona living con salone e cucina, 3 camere con 2 bagni e 1 camera con bagno en-suite.
La dependance invece, è composta al piano seminterrato da una cantina e alcuni vani ad uso officina mentre al piano terra ci sono 2 camere con mezzanino e 2 camere con bagno privato.
All’esterno, circondano la proprietà circa 3.5 ha di terreno e una piscina molto caratteristica costruita nel 2012.

La proprietà ha origini antichissime, parliamo addirittura del 1200 e nel corso dei secoli ha vissuto tante trasformazioni. Gli attuali proprietari hanno acquistato nel 2009 e hanno concluso i lavori di restauro nel 2012. Pietra a vista, archi, travi in legno la fanno da padrone come ogni casolare tipico toscano che si rispetti.

La proprietà è provvista di tutte le utenze. È presente un impianto fotovoltaico di 20Kw, il riscaldamento è a pavimento ed è garantito dall’impianto autonomo a GPL e dalla stufa a pallet a nocciolino. L’approvvigionamento idrico invece, è garantito dall’acquedotto comunale ed è presente anche una cisterna per la raccolta di acqua piovana. Per concludere troviamo il solare termico, l’aria condizionata e i deumidificatori fan coil.

Il casale può essere messo a reddito ma si può anche pensare di acquistare come seconda casa da godersi con la famiglia invitando anche gli amici a soggiorni rilassanti nella bellissima campagna toscana.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’agriturismo si trova a Serre di Rapolano, i servizi sono vicinissimi, ma la posizione gode di privacy ed è immersa nei vigneti e nella campagna. Rapolano terme dista 10 minuti (5km), Asciano (6km), Trequanda (20km) e Montepulciano si raggiunge in 35 minuti (34 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a cui si arriva in circa 1 ora di auto e quello di Firenze a circa 1 ora e mezzo.

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