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Elegantes, kürzlich saniertes Bauernhaus mit Turm, Pool, Lager, privater See und Garten

Riferimento IT-01196
Nome "TORRELAGO"
Regione Umbrien
Comune Orvieto
Sup. abitabile 466 m²
Sup. totale 547 m²
Sup. terreno (mq) 37.558 m²
Vani 12
Camere 3
Bagni 4
Piani 3
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gasolio
Prezzo richiesto 1.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2017
Riferimento IT-01196 Nome "TORRELAGO"
Regione Umbrien Comune Orvieto
Sup. abitabile 466 m² Sup. totale 547 m²
Sup. terreno (mq) 37.558 m² Vani 12
Camere 3 Bagni 4
Piani 3 Terrazza
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Aria condizionata Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gasolio Prezzo richiesto 1.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2017
Descrizione dell`immobile Torrelago è una dimora antica che sorge su uno sperone tufaceo a dominare la valle in cui si trova, splendidamente ristrutturata e pronta da vivere. Si trova a pochi km dalla città di Orvieto e da Civita di Bagnoregio, la "Città che muore". Accanto al casale con torre si trovano la piscina e un magazzino. La proprietà comprende circa 3,7 ettari di terreno e un bellissimo lago di sorgente.

Una location di charme, tra le colline che circondano la rupe di Orvieto, immersa nel verde e allo stesso tempo facile da raggiungere. Torrelago nasce nel 1600 come un antico monastero, per essere poi dimora di famiglie contadine, fino alla sua ristrutturazione nel segno dell'autenticità. La proprietà comprende il casale con la sua torre, comunicanti e indipendenti.
Il casale, ampio e spazioso, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso e un bagno di servizio, la cucina, la luminosa sala da pranzo da cui si accede al terrazzo esterno, e, scendendo pochi gradini, il salone con il camino a legna ed il tavolo da biliardo. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, ed una stanza adibita a lavanderia. Si accede alla torre sia dall'esterno, tramite ingresso separato, sia dall'interno. La torre si sviluppa su tre livelli ed è composta da zona living con angolo cucina attrezzato, camera da letto, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un magazzino di circa 76 mq commerciali, accanto al quale troviamo la piscina di 5x10 metri. Attraverso un breve percorso si arriva al laghetto privato dove è possibile pescare o godersi momenti di relax circondati dalla natura.

La prima ristrutturazione del casale risale al 1990 e gli interventi di ristrutturazione tra cui la ristrutturazione del tetto che ha previsto anche la coibentazione, sono stati eseguiti nel 2017. Presenta infissi in legno e doppi vetri. Le camere sono climatizzate, nonostante il fresco naturale dato dalle antiche mura in pietra.

Le principali utenze sono attive.

Una proprietà da utilizzare come prima o seconda casa, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. Già inserita nel circuito degli affitti turistici, può continuare ad essere affittata generando reddito.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Torrelago si trova ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, fra colline, boschi e uliveti. A pochi km si trova il confine con il Lazio e a 12 km da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico.

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