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Historische Villa in Stadtnähe mit Taverne, Doppelgarage, Technikraum und Park

RiferimentoIT-01192
Nome"VILLA ELEGANTE AREZZO"
RegioneToscana
ComuneArezzo
Sup. abitabile380 m²
Sup. totale519 m²
Sup. terreno (mq)1.500 m²
Vani14
Camere4
Bagni4
Piani3
Terrazza
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina aperta
Camino
PavimentoParquet
Alimentazione riscaldamentoGas
Prezzo richiesto620.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2005
RiferimentoIT-01192 Nome"VILLA ELEGANTE AREZZO"
RegioneToscana ComuneArezzo
Sup. abitabile380 m² Sup. totale519 m²
Sup. terreno (mq)1.500 m² Vani14
Camere4 Bagni4
Piani3 Terrazza
Posti auto1 Garage/Box indipendente CucinaCucina aperta
Camino PavimentoParquet
Alimentazione riscaldamentoGas Prezzo richiesto620.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1800
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2005
Descrizione dell`immobile Nel cuore della Toscana, a soli 4 km dal centro della città di Arezzo, vi presentiamo questa elegante villa storica con giardino in vendita. La posizione in cui si trova è riservata, gode di un’ottima privacy pur rimanendo molto comoda rispetto ai servizi.

Questa bellissima villa del 1800, libera su tre lati, si sviluppa circa 330 mq su tre piani come segue: A piano terra veniamo accolti nella spaziosa zona giorno composta da un luminoso salone con parquet e camino in pietra, la sala da pranzo divisa da due archi, una grande e moderna cucina con dispensa, la lavanderia e infine bagno di servizio.Tramite una bella scala interna accediamo al piano primo composto dalla zona notte formata da quattro camere da letto, tre bagni, una stanza dedicata a cabina armadio, lo studio e zona biblioteca/soggiorno da dove si accede alla terrazza laterale. A piano interrato invece troviamo una bella taverna in pietra, garage doppio, il locale tecnico e due posti auto coperti esterni.

La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti nel pieno rispetto della struttura originaria e della tradizione. Gli ambienti interni sono molto luminosi ed accoglienti, realizzati con materiali di altissima qualità e con finiture di pregio.

L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano.
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come prima casa, seconda casa vacanze che come residenza principale, o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici data la sua vicinanza ai servizi.

La villa è circondata da un grande parco di circa 1500 mq con piante ad alto usto e una perfetta zona outdoor con gazebo ideale per rilassarsi ed ospitare pranzi e cene nelle stagioni calde dell’anno.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La villa si trova a soli 4 km dal centro di Arezzo ed è ben collegata a tutti i servizi. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Siena 70 km (1 h), Firenze 80 km (1h). L'aeroporto più vicino è Firenze 90 km (1h).

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