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Historische Villa in Stadtnähe mit Taverne, Doppelgarage, Technikraum und Park

Objekt-Nr.IT-01192
Objekt-Name"VILLA ELEGANTE AREZZO"
RegionToscana
GemeindeArezzo
Wohnfläche380 m²
Gesamtfläche519 m²
Grundstück (qm)1.500 m²
Zimmer14
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl3
TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenParkett
BefeuerungGas
Angebotspreis620.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2005
Objekt-Nr.IT-01192 Objekt-Name"VILLA ELEGANTE AREZZO"
RegionToscana GemeindeArezzo
Wohnfläche380 m² Gesamtfläche519 m²
Grundstück (qm)1.500 m² Zimmer14
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl3 TerrasseJa
Stellplätze1 Garage Kücheoffene Küche
KaminJa BodenParkett
BefeuerungGas Angebotspreis620.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2005
Objektbeschreibung: Mitten in der Toskana, nur 4 km vom Stadtzentrum von Arezzo entfernt, steht diese elegante historische Villa mit Garten zum Verkauf. Die Lage, in der sie sich befindet, ist sehr ruhig und bietet eine ausgezeichnete Privatsphäre, während sie gleichzeitig in Bezug auf die Versorgung sehr vorteilhaft liegt.
Diese schöne Villa aus dem 19. Jahrhundert, die auf drei Seiten frei steht, verfügt über ca. 330 qm auf drei Stockwerken und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Parkettboden und Steinkamin, dem Esszimmer, das durch zwei Rundbögen unterteilt ist, einer großen und modernen Küche mit Speisekammer, der Waschküche und schließlich dem Gästebad.

Über eine schöne Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, der aus dem Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Raum für einen begehbaren Kleiderschrank, dem Arbeitszimmer und der Bibliothek/Wohnbereich besteht, von wo aus man auf die seitliche Terrasse gelangt.

Im Untergeschoss befinden sich eine schöne Steintaverne, eine Doppelgarage, ein Technikraum und zwei überdachte Außenstellplätze.

Die Villa ist von einem großen Park von etwa 1500 Quadratmetern mit hohen Bäumen und einem schönen Außenbereich mit Pavillon umgeben, der in den warmen Jahreszeiten zum Entspannen und für Mittag- und Abendessen einlädt.

Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand dank der Renovierungsarbeiten, die unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur und Tradition durchgeführt wurden. Die Innenräume sind sehr hell und gemütlich, ausgestattet mit den hochwertigsten Materialien und mit edlen Ausführungen.

Das Haus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit Erdgas.

Die Immobilie kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, entweder als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Hauptdomizil, wobei sie aufgrund ihrer Nähe zu Dienstleistungen auch für die touristische Vermietung genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Villa ist nur 4 km vom Zentrum von Arezzo entfernt und ist gut an alle Dienstleistungen angeschlossen. Cortona 35 km (30 Minuten), Castiglion Fiorentino 15 km (20 Minuten), Montepulciano 50 km (50 Minuten), Siena 70 km (1 Stunde), Florenz 80 km (1 Stunde). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 90 km (1 Stunde).

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