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Modernes Bauernhaus in exklusiver Wohnanlage mit Pool, Taverne, Parkplatz und Garten

Objekt-Nr.IT-01186
Objekt-Name"PORZIONELLO"
RegionToscana
GemeindeMontepulciano
Wohnfläche115 m²
Gesamtfläche128 m²
Grundstück (qm)60 m²
Zimmer9
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis295.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)2019
Objekt-Nr.IT-01186 Objekt-Name"PORZIONELLO"
RegionToscana GemeindeMontepulciano
Wohnfläche115 m² Gesamtfläche128 m²
Grundstück (qm)60 m² Zimmer9
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa Angebotspreis295.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr2000
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)2019
Objektbeschreibung: Wunderschönes Haus mit einer Fläche von ca. 115 qm in der Gemeinde Montepulciano, Toskana, mit 2 Schlafzimmern und mit privatem Garten und Swimmingpool und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten.

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Gemeinde Montepulciano und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss hat einen hübschen Eingang mit Portikus und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche mit Blick auf den Pool und Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man in den Keller, wo sich die Taverne mit Bad, eine Waschküche und ein Raum, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, befinden. Außerhalb des Kellers gibt es einen Unterstand für einen Privatparkplatz. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten von ca. 60 qm mit einem Swimmingpool zur alleinigen Nutzung. Es gibt auch einen Gemeinschaftsgarten.

Das Haus ist Teil eines neu gebauten Komplexes aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Stil ist modern und hell.

Das Gebäude ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Es gibt auch einen Brunnen für die Bewässerung der Wohnanlage. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas (LPG), der Speicher dient zur Versorgung der Wohneinheiten und jede Einheit ist unabhängig, da sie ihren eigenen Zähler hat.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Aufgrund der Nähe zum historischen Zentrum von Montepulciano ist sie auch für die Vermietung an Touristen bestens geeignet.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die Villa ist 5 Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt und befindet sich in einer günstigen Lage zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana. Die Autobahnausfahrt ist 15 Minuten entfernt und der Bahnhof ist in 5 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (115 km) und Rom (220 km).

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