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LA DAMA FIORENTINA

RiferimentoIT-01184
Nome"LA DAMA FIORENTINA"
RegioneToscana
ComuneFirenze
Sup. abitabile483 m²
Sup. totale483 m²
Sup. terreno (mq)52.393 m²
Vani18
Camere4
Bagni5
Piani3
Veranda
Posti auto1 Posto auto scoperto
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Aria condizionata
Alimentazione riscaldamentoGasolio
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Sistema di irrigazione
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto2.750.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1978
StatoBuono
Classe energeticaF
Anno di ristrutturazione1983
RiferimentoIT-01184 Nome"LA DAMA FIORENTINA"
RegioneToscana ComuneFirenze
Sup. abitabile483 m² Sup. totale483 m²
Sup. terreno (mq)52.393 m² Vani18
Camere4 Bagni5
Piani3 Veranda
Posti auto1 Posto auto scoperto CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
Aria condizionata Alimentazione riscaldamentoGasolio
Allacciamento acquaRete idrica comunale Pozzo privato
Elettricità Sistema di irrigazione
Impianto d’allarme Prezzo richiesto2.750.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1978
StatoBuono Classe energeticaF
Anno di ristrutturazione1983
Descrizione dell`immobile Affascinante casale in pietra con dépendance, situato a soli 15 minuti da Firenze, per un totale di 483 mq, 4 camere, 5 bagni e circa 5 ettari di terreno impreziositi da un oliveto in produzione.

A soli 5 minuti da Poggio Imperiale e a 15 minuti dal centro storico di Firenze, troviamo questo bellissimo casale in pietra, libero su 4 lati, con dépendance, giardino e terreno con oliveta.
Un breve tratto di strada privata conduce alla casa principale, suddivisa in 3 piani: al piano terra sono presenti una spaziosa cucina attrezzata, un elegante e raffinato doppio living con camino, bagno di servizio e una luminosissima loggia chiusa da vetrate e provvista di antico forno, perfetta per momenti conviviali in tutte le stagioni.
Il primo piano si raggiunge percorrendo una bella scala in pietra e qui troviamo un accogliente salone con camino, due camere matrimoniali con bagno privato, una stanza guardaroba.
Il piano seminterrato dell’abitazione, utilizzato per il personale di servizio, è costituito da un bilocale con cucina, camera e bagno. Sono presenti anche una lavanderia e una piccola cantinetta.
Dall’altro lato del cortile troviamo la dépendance, formata al piano terra da cucina, bagno e salone, mentre il piano superiore si compone di una camera matrimoniale e vano di passaggio utilizzato come guardaroba.

La proprietà è incorniciata da un bel parco adornato da alberi e un terreno di oltre 5 ettari con circa 200 piante di ulivo in produzione ed un ampio parcheggio esterno. È possibile realizzare una piscina.
La proprietà è stata elegantemente ristrutturata con dettagli e finiture di pregio, alternando elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno, ad elementi di stile classico con tocchi di moderno.

Il casale è previsto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo, il riscaldamento è a gasolio. Sono presenti aria condizionata nelle camere, impianto di allarme recentemente aggiornato, cancello elettrico e sistema di irrigazione.

Il connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza con il centro città, rende questa proprietà perfetta sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: La posizione è davvero privilegiata: immersa nel verde delle colline, nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo vicinissima al centro di Firenze (8 km, 15 minuti) e alle rinomate località del Chianti. L’ingresso dell’autostrada è a soli 5 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (13 km, 30 minuti), Pisa 8 82 km, 1 h 10 minuti), Bologna (110 km, 1 h 50 minuti), Perugia (157 km, 1 h 54 minuti).

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