Detailansicht zum Immobilienangebot

LA DAMA FIORENTINA

Riferimento IT-01184
Nome "LA DAMA FIORENTINA"
Regione Toscana
Comune Firenze
Sup. abitabile 483 m²
Sup. totale 483 m²
Sup. terreno (mq) 52.393 m²
Vani 18
Camere 4
Bagni 5
Piani 3
Veranda
Posti auto 1 Posto auto scoperto
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Parquet
Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento Gasolio
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Sistema di irrigazione
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 2.750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1978
Stato Buono
Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 1983
Riferimento IT-01184 Nome "LA DAMA FIORENTINA"
Regione Toscana Comune Firenze
Sup. abitabile 483 m² Sup. totale 483 m²
Sup. terreno (mq) 52.393 m² Vani 18
Camere 4 Bagni 5
Piani 3 Veranda
Posti auto 1 Posto auto scoperto Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Parquet
Aria condizionata Alimentazione riscaldamento Gasolio
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Elettricità Sistema di irrigazione
Impianto d’allarme Prezzo richiesto 2.750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1978
Stato Buono Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 1983
Descrizione dell`immobile Affascinante casale in pietra con dépendance, situato a soli 15 minuti da Firenze, per un totale di 483 mq, 4 camere, 5 bagni e circa 5 ettari di terreno impreziositi da un oliveto in produzione.

A soli 5 minuti da Poggio Imperiale e a 15 minuti dal centro storico di Firenze, troviamo questo bellissimo casale in pietra, libero su 4 lati, con dépendance, giardino e terreno con oliveta.
Un breve tratto di strada privata conduce alla casa principale, suddivisa in 3 piani: al piano terra sono presenti una spaziosa cucina attrezzata, un elegante e raffinato doppio living con camino, bagno di servizio e una luminosissima loggia chiusa da vetrate e provvista di antico forno, perfetta per momenti conviviali in tutte le stagioni.
Il primo piano si raggiunge percorrendo una bella scala in pietra e qui troviamo un accogliente salone con camino, due camere matrimoniali con bagno privato, una stanza guardaroba.
Il piano seminterrato dell’abitazione, utilizzato per il personale di servizio, è costituito da un bilocale con cucina, camera e bagno. Sono presenti anche una lavanderia e una piccola cantinetta.
Dall’altro lato del cortile troviamo la dépendance, formata al piano terra da cucina, bagno e salone, mentre il piano superiore si compone di una camera matrimoniale e vano di passaggio utilizzato come guardaroba.

La proprietà è incorniciata da un bel parco adornato da alberi e un terreno di oltre 5 ettari con circa 200 piante di ulivo in produzione ed un ampio parcheggio esterno. È possibile realizzare una piscina.
La proprietà è stata elegantemente ristrutturata con dettagli e finiture di pregio, alternando elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno, ad elementi di stile classico con tocchi di moderno.

Il casale è previsto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo, il riscaldamento è a gasolio. Sono presenti aria condizionata nelle camere, impianto di allarme recentemente aggiornato, cancello elettrico e sistema di irrigazione.

Il connubio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza con il centro città, rende questa proprietà perfetta sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: La posizione è davvero privilegiata: immersa nel verde delle colline, nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo vicinissima al centro di Firenze (8 km, 15 minuti) e alle rinomate località del Chianti. L’ingresso dell’autostrada è a soli 5 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (13 km, 30 minuti), Pisa 8 82 km, 1 h 10 minuti), Bologna (110 km, 1 h 50 minuti), Perugia (157 km, 1 h 54 minuti).

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia