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LA DAMA FIORENTINA

Objekt-Nr.IT-01184
Objekt-Name"LA DAMA FIORENTINA"
RegionToscana
GemeindeFirenze
Wohnfläche483 m²
Gesamtfläche483 m²
Grundstück (qm)52.393 m²
Zimmer18
Schlafzimmer4
Badezimmer5
Etagenzahl3
VerandaJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
KlimatisiertJa
BefeuerungÖl
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis2.750.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)1983
Objekt-Nr.IT-01184 Objekt-Name"LA DAMA FIORENTINA"
RegionToscana GemeindeFirenze
Wohnfläche483 m² Gesamtfläche483 m²
Grundstück (qm)52.393 m² Zimmer18
Schlafzimmer4 Badezimmer5
Etagenzahl3 VerandaJa
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
KlimatisiertJa BefeuerungÖl
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa BewesserungssystemJa
AlarmanlageJa Angebotspreis2.750.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1978
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)1983
Objektbeschreibung: Charmantes Bauernhaus aus Stein mit einem Nebengebäude, nur 15 Minuten von Florenz entfernt, mit insgesamt 483 Quadratmetern, 4 Schlafzimmern, 5 Bädern und ca. 5 Hektar Land, mit einem Olivenhain in Produktion.

Nur 5 Minuten von Poggio Imperiale und 15 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein, das auf 4 Seiten freisteht, mit Nebengebäude, Garten und Land mit Olivenhain. Eine kurze Privatstraße führt zum Haupthaus, das in 3 Ebenen unterteilt ist:

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, ausgestattete Küche, ein elegantes und edles Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Gästebad und eine sehr helle, durch Glasfenster geschlossene Loggia, die mit einem alten Ofen ausgestattet ist, ideal für gesellige Momente zu allen Jahreszeiten. Über eine schöne Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer befinden. Das Untergeschoss des Hauses, das für das Servicepersonal genutzt wird, besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Es gibt auch eine Waschküche und einen kleinen Keller.

Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich das Nebengebäude, das im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Bad und einem Wohnzimmer besteht, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Durchgang, der als Garderobe dient, befinden.

Das Anwesen wird von einem schönen Park mit Bäumen und einem über 5 Hektar großen Grundstück mit ca. 200 Olivenbäumen in Produktion und einem großen Außenparkplatz eingerahmt. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei sich traditionelle toskanische Elemente wie Terrakottaböden und Holzbalken mit klassischen Stilelementen und modernen Akzenten abwechseln.

Das Bauernhaus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserversorgung und durch einen Brunnen gewährleistet, und die Heizung erfolgt mit Dieselöl. Es gibt eine Klimaanlage in den Zimmern, eine kürzlich modernisierte Alarmanlage, ein elektrisches Tor und eine Bewässerungsanlage.

Die Kombination aus der Ruhe der Landschaft und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Urlaubsdomizil ideal.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die Lage ist wirklich ausgezeichnet: eingebettet in die grünen Hügel, in der Ruhe des Landes, aber gleichzeitig ganz in der Nähe des Zentrums von Florenz (8 km, 15 Minuten) und der berühmten Chianti-Gebiete. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur 5 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (13 km, 30 Minuten), Pisa (82 km, 1 Stunde 10 Minuten), Bologna (110 km, 1 Stunde 50 Minuten) und Perugia (157 km, 1 Stunde 54 Minuten).

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