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LA DAMA FIORENTINA

Objekt-Nr. IT-01184
Objekt-Name "LA DAMA FIORENTINA"
Region Toscana
Gemeinde Firenze
Wohnfläche 483 m²
Gesamtfläche 483 m²
Grundstück (qm) 52.393 m²
Zimmer 18
Schlafzimmer 4
Badezimmer 5
Etagenzahl 3
Veranda Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Parkett
Klimatisiert Ja
Befeuerung Öl
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Bewesserungssystem Ja
Alarmanlage Ja
Angebotspreis 2.750.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse F
Restaurierung (Jahr) 1983
Objekt-Nr. IT-01184 Objekt-Name "LA DAMA FIORENTINA"
Region Toscana Gemeinde Firenze
Wohnfläche 483 m² Gesamtfläche 483 m²
Grundstück (qm) 52.393 m² Zimmer 18
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5
Etagenzahl 3 Veranda Ja
Stellplätze 1 Freiplatz Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta, Parkett
Klimatisiert Ja Befeuerung Öl
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Bewesserungssystem Ja
Alarmanlage Ja Angebotspreis 2.750.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1978
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse F
Restaurierung (Jahr) 1983
Objektbeschreibung: Charmantes Bauernhaus aus Stein mit einem Nebengebäude, nur 15 Minuten von Florenz entfernt, mit insgesamt 483 Quadratmetern, 4 Schlafzimmern, 5 Bädern und ca. 5 Hektar Land, mit einem Olivenhain in Produktion.

Nur 5 Minuten von Poggio Imperiale und 15 Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein, das auf 4 Seiten freisteht, mit Nebengebäude, Garten und Land mit Olivenhain. Eine kurze Privatstraße führt zum Haupthaus, das in 3 Ebenen unterteilt ist:

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, ausgestattete Küche, ein elegantes und edles Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Gästebad und eine sehr helle, durch Glasfenster geschlossene Loggia, die mit einem alten Ofen ausgestattet ist, ideal für gesellige Momente zu allen Jahreszeiten. Über eine schöne Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer befinden. Das Untergeschoss des Hauses, das für das Servicepersonal genutzt wird, besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Es gibt auch eine Waschküche und einen kleinen Keller.

Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich das Nebengebäude, das im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Bad und einem Wohnzimmer besteht, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Durchgang, der als Garderobe dient, befinden.

Das Anwesen wird von einem schönen Park mit Bäumen und einem über 5 Hektar großen Grundstück mit ca. 200 Olivenbäumen in Produktion und einem großen Außenparkplatz eingerahmt. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei sich traditionelle toskanische Elemente wie Terrakottaböden und Holzbalken mit klassischen Stilelementen und modernen Akzenten abwechseln.

Das Bauernhaus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserversorgung und durch einen Brunnen gewährleistet, und die Heizung erfolgt mit Dieselöl. Es gibt eine Klimaanlage in den Zimmern, eine kürzlich modernisierte Alarmanlage, ein elektrisches Tor und eine Bewässerungsanlage.

Die Kombination aus der Ruhe der Landschaft und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Urlaubsdomizil ideal.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die Lage ist wirklich ausgezeichnet: eingebettet in die grünen Hügel, in der Ruhe des Landes, aber gleichzeitig ganz in der Nähe des Zentrums von Florenz (8 km, 15 Minuten) und der berühmten Chianti-Gebiete. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur 5 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (13 km, 30 Minuten), Pisa (82 km, 1 Stunde 10 Minuten), Bologna (110 km, 1 Stunde 50 Minuten) und Perugia (157 km, 1 Stunde 54 Minuten).

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